2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Appartmentwohnung in toller Höhenlage - Mitten in der Natur vom Westerwald - unweit von Bendorf / Koblenz / Montabauer gelegen.
Die Immobilie aus dem Jahr 1958 wurde usprünglich als Hotel und Gasstätte genutzt, im Jahr 2012/13 kernsaniert und in 6 Wohneinheiten notariell aufgeteilt.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine Auswahl an hochwertigen Materialien und einer harmonischen Farbabstimmung.
Die gesamte Grunstücksgröße beträgt 1276m².
Die Gesamtwohnfläche der 6 Einheiten beträgt ca.433 m², verteilt auf 3 Wohnebenen. Angeboten werden aktuell 2 Wohneinheiten.
Das angebotenen Appartment befindet sich im 1 OG. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt 3 kleinere Einheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 32m² Wohnfläche, aufgeteilt in Duschbad-Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in die Natur. Dieser kann vom Schlafzimmer direkt betreten werden.
Die Küchenzeile und die Einbauschränke sind Bestandteil der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein separter und verschließbarer Kellerrarum und ein PKW Stellplatz.
Im Kellergeschoß gibt es zusätzlich gemeinschaftlich genutze Räume für Waschmaschinen/Trockner und für die Energieversorgung.
Die Grünfläche vor dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Das Appartment ist ideal geeingnet für Singles-Studenten-Wochenendpendler und auch als Ferienwohnung bestens nutzbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Stromberg ist ein Stadtteil der Stadt Bendorf und verfügt über ca. 1700 Einwohner.
In toller Höhenlage auf 294m gelegen - unweit vom Westerwaldsteig und der Dreifelder Seenplatte.
Mit dem Auto und dem Bus erreicht man die nahe gelegenen Zentren in kurzer Zeit. Die Entfernung nach Bendorf beträgt ca. 4 km - nach Höhr Grenzhauen ca. 11 km und nach Koblenz ca. 23 km.
Stromberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen - Dienstleistungen und primäre Versorgung, findet man im nahe gelegenen Bendorf.
Ab Bendorf und Höhr Grenzhausen gibt es Auffahrten zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt-Trier-Ludwigshafen und Köln.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BE277
