2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.850
99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048933

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Eisenach. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Die langjährig vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Solide Kapitalanlage
+ Langjährig vermietet
+ Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.379,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Die langjährig vermietete Wohnung überzeugt durch ihre gut angebundene Lage in Eisenach, einer Stadt im thüringischen Wartburgkreis. Hier profitieren Ihre Mieter von gut ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung in komfortabler Distanz zum Zentrum.

Im Umkreis von nur etwa einem Kilometer sorgen unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und eine Bäckerei für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind rund um den ca. 1,5 km entfernten Marktplatz in der Altstadt angesiedelt.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine nur ca. 350 m entfernte Bushaltestelle und der städtische Hauptbahnhof in etwa 1,5 km Entfernung. Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 19.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6904c2e630