3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.608
49593 Niedersachsen - Bersenbrück

# Objektbeschreibung
Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück im Herzen von Bersenbrück entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur. Das Gebäude umfasst 14 exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 89,5 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Stellplatz (gegen Aufpreis)!

Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort.

Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner dafür ist:

Robert Hase – 0160 94 86 02 44

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Abbruch des vorhandenen Gebäudes
- Außenanlage und Pflasterungen

Nicht enthalten sind:

- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- eventuelle Prüfgebühren

# Ausstattung
Die Ausstattung im Einzelnen:

+++ ca. 89,5 qm Wohnfläche
+++ ca. 1.758 qm Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-40
+++ Fernwärme
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Barrierearmes Wohnen
+++ Aufzug
+++ Fußbodenheizung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplatz gegen Aufpreis
+++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen

Gerne präsentiere ich Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1758 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Kleinstadt Bersenbrück an der Hase – Hier werden Sie sich Wohlfühlen.

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Bersenbrück. Von hier lässt sich alles gut erreichen.

Selbst für Ihre Kinder sind die Schulen nicht weit entfernt, sodass diese fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Einkaufsläden befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts. Sowie Krankenhäuser und Ärzte auch vor Ort zu finden sind.

Besonders attraktiv wird die Stadt durch die vielen Freizeitangebote und durch die ideale Anbindung an den ÖPNV.

Dieses wird zum Beispiel deutlich durch die nahliegenden Bundesstraßen 68 und 214 und dem Bahnhof in Bersenbrück. Durch die Sport- und Turnvereine werden Ihnen viele Möglichkeiten von der Stadt angeboten, Ihre Freizeit sportlich und aktiv zu gestalten.

Wenn Sie mit Ihrer Familie einen Ausflug machen wollen, eignet sich hier der nur in ca. 8,0 km entfernte Alfsee, der Angebote vom Wasserski bis hin zu einem Aqua-Park bietet.

# Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hasefim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Anbieter-Objekt-ID: 23964_5