Haus zum Verkauf €248.500 140 m²
45731 Waltrop
bisheriger Preis €239.900

Achtung! Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück Hochwertig ausgestattet errichten wir für Sie eine attraktive Stadtvilla (Stadthaus 400), massiv gebaut Stein auf Stein. Dieses komfortables, moderne, freistehende Stadthaus 400 in den Maßen 9,50 m x 9,50 m verfügt über zwei Vollgeschosse (keine Schrägen) und ein Zeltdach mit 22° Dachneigung. Die Obergeschossdecke wird als Filigran-Element-Decke mit Ortbeton ausgeführt. Der nicht ausgebaute Dachraum kann so ideal als Stauraum genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Der Kaufpreis inkl. einem ca. 465 qm großen Grundstück beträgt € 332.900,00 Das Haus erhält eine Putzfassade (Wärmedämm-Verbundsystem). Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit unserem Architekten selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIV BAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen. Die EURO MASSIV BAU GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de. Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.

Der Wärme- und Schallschutz der Häuser wird gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung ausgeführt. Für jedes EURO MASSIV BAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt. Im Kaufpreis enthalten: -Freie Grundrissgestaltung mit unserem Architekten -Architektenleistung -Statik -Bauantrag- -Baustellen-Einrichtung -Bodengutachten, -Vermesser -Bodenplatte Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 € inkl. Verlegematerial und MwSt. Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag) Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus „Salamander – 5- Kammerprofilen“ Rollläden an allen senkrechten Fenstern Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren Tondachziegel Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7 Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren. Besuchen Sie die Ausstellungsräume unseres Baupartners und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung. Bauen ist Vertrauenssache Festpreisgarantie: Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung Zahlungen abhängig vom Baufortschritt: Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung Bauzeitgarantie: Baufristen als verbindliche Vertragsfristen 5 Jahre Gewährleistung auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau)

IHR GRUNDSTÜCK

Die Firma EURO MASSIV BAU GmbH besitzt eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, frei geplanter Ein- und Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise in NRW und den Niederlanden. Schon bei der Grundrissplanung werden die Weichen für Ihre individuelle Wohnwelt gestellt. So ist die Raumaufteilung ohne Mehrpreis mit unseren Architekten frei wählbar. Höchste Ansprüche stellen wir an Termintreue und Qualitätskontrolle. Nur namhafte deutsche Markenhersteller beliefern unsere Baustellen mit hochwertigen Baustoffen. Einen großen Teil der Rohbauleistung erbringen wir mit eigenen Handwerkern. Da wir ansonsten auch nur mit ausgesuchten und langjährigen Partnern zusammenarbeiten, können wir höchste Bauqualität mit ruhigem Gewissen garantieren. Mit Euro Massiv Bau - Häusern erfahren individuelle Planung, Bauqualität und Preis-/Leistungsverhältnis eine neue und souveräne Kombination. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus von Hand massiv gebaut. Mehr als nur die sprichwörtlichen „Vier Wände“. Ihr Lebensraum für Mensch und Familie! Sämtliche Fragen zur Bebauung und den vielfältigen Möglichkeiten (Erdwärme, Solartechnik etc.) werden wir gern mit Ihnen in einem gemeinsamen persönlichen Gespräch erörtern. Ihr Ansprechpartner, Herr Walter Hesse, freut sich auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 02065 - 900 335, Ihre Kontaktanfrage per E-Mail oder Ihren Besuch in unserem Büro mit Besichtigung unserer Ausstellung im Businesspark Niederrhein auf der Dr.-Alfred-Herrhausen-Allee 9 in 47228 Duisburg nach vorheriger Terminabsprache.