Haus zum Verkauf €800.000
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in Obergriesbach. Das Massivhaus wurde 1995 nach den aktuellsten Gebäudeenergiestandards gebaut und später um eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die fünf Zimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Das Objekt überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einer neuwertigen Küche samt Speisekammer, hellen Räumen und einem großzügigen Garten mit überdachter Terrasse – ein Wohlfühlort für die ganze Familie.
Ausstattung
- 5 Zimmer: helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und Rollläden
- heller gefließter Eingangsbereich mit Garderobe und offener Holztreppe
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- moderne und neuwertige Einbauküche
- Speisekammer – Zugang direkt von der Küche
- Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster im EG
- drei Schlafzimmer im OG jeweils mit Fenster
- modernes Bad im OG mit Dusch-Badewanne, WC, Bidet und Fenster
- Gäste-Bad im EG mit WC, Dusche und Fenster
- Fußböden aus Laminat
- hochwertige helle Massivholz-Innentüren, Eingangstüre mit Verglasung
- neuwertige Terrasse auf Süd-West-Seite mit Glasüberdachung
- Schöner Garten mit einigen Obstbäumen
- 2 Stellplätze: 1x überdacht unter Carport
- Carport mit großzügigem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.
- Keller mit zwei großen Räumen inklusive separate Waschküche und Heizungsraum
- Öl-Heizung mit erneuertem Heizkessel
- Photovoltaikanlage
- Dachboden
- Privatverkauf
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Obergriesbach im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Durch die zentrale, aber doch ruhige Lage von Obergriesbach, ist das Zentrum von Augsburg über die A8 und über die B300 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluss zur Autobahn A8 in Richtung München / Stuttgart ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Die Stadtgrenze von München ist in gut 20 Fahrminuten erreichbar.
Auch die Städte Aichach und Friedberg sind in wenigen Fahrminuten oder mit dem Zug sogar noch schneller erreichbar. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminute vom angebotenen EFH entfernt. Der Ort verfügt über eine Zuganbindung der Paartalbahn RB 13 (Augsburg-Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. In Laufnähe sind ebenfalls die Haltestellen der Buslinien 205 und 222.
Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing und mit seinen Gemeindeteilen Weidach und Zahling hat Obergriesbach knapp 2000 Einwohner. Trotz der ländlichen Lage hat Obergriesbach einiges zu bieten: In fußläufiger Entfernung zum EFH finden Sie einen Kindergarten, Ärzte, Bank, Lebensmittelhandel, Sportvereine, Friseur uvm.
Anfragen gerne telefonisch unter 0151/12041860 oder per Direktnachricht.
