Haus zum Verkauf €550.000
18184 Mecklenburg-Vorpommern - Roggentin (bei Rostock)

Die im Jahr 2011 in Massivbauweise fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Roggentin nahe der Hansestadt Rostock auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich auf 2 Etagen insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich im großzügigen Eingangsbereich bzw. Hausflur zur Linken ein Kinderzimmer und genau gegenüber ein weiteres Zimmer, welches aktuell zu Lagerzwecken genutzt wird. Direkt dahinter schließt sich ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Pissoir an. Vom Flur aus gelangt man weiter geradeaus in den Wohnbereich mit der offenen Küche. Die moderne Einbauküche von 2011 ist fester Bestandteil der Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die gepflasterte Terrasse nach draußen.

Die Fußböden im gesamten Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Vom Hausflur im Erdgeschoss aus gelangt man über eine massive Echtholztreppe in das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette.

Das Kinderzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. In dem Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer und der Treppenflur sind gefliest.

Das gesamte Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Treppenflur aus gelangt man auf den Dachboden, der für weitere Lagerungszwecke genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte wurde 2011 mit sehr hochwertigen Baumaterialien durch Fachfirmen errichtet und wurde auch im Innenbereich sehr modern und geschmackvoll gestaltet.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die regelmäßig gewartet wird.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Das komplett umfriedete Grundstück fasst eine Fläche von ca. 900 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und auch für einen Spielplatz für die Kinder.

Es befinden sich genügend PKW-Stellplätze im Zufahrtsbereich.

Kösterbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Roggentin. Die Ortschaft liegt am östlichen Stadtrand von Rostock.

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Sehenswert sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Aufgrund der ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage gilt die Gegend als ein sehr exklusiver und gehobener Wohnstandort. Der direkte Anschluss an die A19 und die A20 ist sehr interessant für berufliche Pendler.