Grundstück zum Verkauf €85.000
23795 Schleswig-Holstein - Högersdorf

**Objektbeschreibung:**

In einer ruhigen Sackgassenlage, befindet sich ein großzügiges Grundstück in Högersdorf, welches in zwei Teilgrundstücke aufgeteilt werden soll. Das vordere Grundstück weist eine Fläche von ca. 646 m² auf und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Eigenheims.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Grundstück zu einem idealen Ort für Paare und Familien macht. Högersdorf ermöglicht ländliches Wohnen, ist aber dennoch gut an den Verkehr angebunden.

Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für das gesamte Grundstück vor. Dem Vorbescheid ist zu entnehmen, dass das vordere Teilgrundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden könnte.

Derzeit befinden sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Nach einem Rückbau besteht enormes Potential für die Bebauung.

Weitere planungsrechtliche Aspekte in Bezug auf das Baurecht und die Genehmigungsfähigkeit müssen von den Käufern selbst geprüft und geklärt werden.

**Lagebeschreibung:**

Högerdorf befindet sich in unmittelbarere Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dort gibt es Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Freizeit und Kulturangebote. Auch mit dem Bus ist Bad Segeberg in nur 6 Minuten zu erreichen.

Die Lage von Högersdorf ist auch verkehrstechnisch günstig, da die Gemeinde innerhalb des Städtedreiecks Hamburg-Kiel-Lübeck liegt. Alle drei Großstädte sind mit dem Auto gut zu erreichen. Alternativ bietet der Zug- und Busbahnhof einen guten Ersatz zum Auto.