Haus zum Verkauf €259.000
26506 Niedersachsen - Norden

Dieser Bungalow ist im Jahre 1979 auf einen ca. 647 m² großen Grundstück mit Heckeneinfriedung erbaut worden und erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m². Der zeitgemäße Grundriss des Bungalows ermöglicht ein ebenerdiges und barrierefreies Wohnen jeden Alters. Der Bungalow bietet einen großzügigen Wohn- & Essbereich von ca. 45 m² mit großem Blumenfenster und Zugang zur Terrasse mit Teilüberdachung, eine Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer, wovon eines zurzeit als Bar & Partyraum genutzt wird. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Glastrennwand, ein Gäste-WC sowie ein Heizungsraum komplettieren das Raumangebot. Hervorzuheben sind die Erneuerungen wie die neue Gastherme von 2018 sowie ein neues Dach vor 15 Jahren. Die Kunststofffenster von 1980 sind alle mit Außenrollläden versehen. Dieses Angebot umschließt außerdem eine Garage mit mechanischem Tor und Starkstromanschluss sowie einen anliegenden Abstellraum mit Zugang zur zweiten Terrasse, welcher idealerweise mit dem Bungalow verbunden ist. Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit einem Fischteich und die zwei Terrassen bieten genügend Platz zum Verweilen und Genießen. Die Übernahme dieses Anwesens wäre am 31.10.2022 möglich. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit, der geschickten Aufteilung und der schönen Lage dieses Objektes inspirieren und mitreißen.

Dieser Bungalow befindet sich am Rande von dem schönen und beliebten Luftkurort Hage in einer kleinen ruhigen Siedlung nahe dem Bürgerpark der fußläufig zu erreichen ist. Hage grenzt an die Nordsee und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung und ein perfektes Wohnen mit Infrastruktur. Ostfriesland mit dem Paddelboot und Fahrrad entdecken? Dies bietet die Paddel & Pedalstation ganz in der Nähe. Ein besonderes Golferlebnis im vier Sterne Golfclub neben dem Lütetsburger Schlosspark, Shopping an der Einkaufsmeile mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Erholung & Wellness im Kurzentrum Hage oder ein Badeausflug an die Nordsee – die Vielfältigkeit an Unternehmungen ist in Hage und Umgebung groß. Verschiedene Schulformen sowie Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Hage und in dem nah gelegenen Ort Norden. Hinter dem Schloss Lütetsburg erwartet Sie ein absolutes Highlight: der Schlosspark im Stil eines englischen Gartens. Beeindruckende Wasserläufe, eine Kapelle und der „Freundschaftstempel“ laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mit dem am Kurpark gelegenen Kies- See haben Sie das Badeparadies in Ihrer Nähe, ebenso die dazugehörigen Tennis - und Minigolfanlage. In nur wenigen Kilometer Entfernung sind Sie am Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand, der herrlichen Drachenwiese, Hafen und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Zudem können Sie ab Norden- Norddeich auch mit der Bahn fahren, eine direkte Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise zum nächsten Flughafen in Bremen. Einfach durchatmen! Lassen Sie sich von dem attraktiven Luftkurort Hage bezaubern.

* Art Energiebedarfsausweis
* Energieverbrauchskennwert 204,7 kWh/(m²\*a)
* Endenergiebedarf 204,7 kWh/(m²\*a)
* CO2-Emission 50,6 kg/m²
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 1979
* Energieeffizienzklasse G

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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