Haus zu vermieten €1.300
23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen

Am Südufer des viertgrößten Sees in Deutschland ist dieses freistehende Einfamili-enhaus zu finden. Die Umgebung besticht durch seine geschützte und direkte Ufer-lage.
Der Badestrand ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137 qm.
Es empfängt Sie ein heller, geräumige Flur der Sie in der Bildergalerie weiter führt in ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad und dem HWR.
Der Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz mit Kaminanschluss, offener Küche und Terrassenzugang durch bodentiefe Fensterelemente.

Über eine moderne Treppe im Eingangsbereich ist das OG zu erreichen.
Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Zugängen zu dem ca. 7 qm großen Balkon,
ein Dusch- Bad und der Sauna sowie ein weiteres Zimmer.

Im EG besteht Barrierefreiheit, alle Zimmer haben Fußbodenheizung sowie TV- und Netzwerkanschlüsse. Das Objekt verfügt über eine gepflasterte Zufahrt mit Platz für 2 Fahrzeuge, Terrasse und Gehwege.
Die Gestaltung der Außenanlagen können durch die Mietern frei gestaltet werden.

LAGE
Die Immobilien befinden sich ruhig gelegen in Gallentin, einem Ortsteil von Bad Klei-nen im Herzen der Sieben-Seen-Landschaft in Mecklenburg-Vorpommern, rund 25 Minuten vom Ostseestrand entfernt.
Von hier aus kann man über Rad-Wander-Wege entlang des Ufers die umliegenden Orte erkunden, sowie zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen. So lädt die Fischerei Prignitz zu frischem Fisch ein, in der anderen Richtung kann das Wiligrader oder auch das geschichtsträchtige Schweriner Schloss besichtigt werden. Durch die umliegenden Schutzgebiete verspricht die Lage unberührte Natur.
Über das umfangreiche Wasserstraßennetz der Schweriner Seen mit ihren vielen Inseln kann man per Boot die Müritzer Seenplatte, Berlin oder auch die Nord,-und Ostsee ansteuern.

Bad Kleinen ist mit ca. 3.750 Einwohnern die größte Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Schwerin sowie der Hanse- und Weltkulturerbe-Stadt Wismar, welche jeweils rund 18 Autokilometer entfernt liegen.
Die Autobahnen A14 und A20 sind in einer Distanz von rund 12 km erreichbar und binden an die Hansestädte Rostock, Lübeck, Hamburg sowie Berlin an.
Der Bahnhof Bad Kleinen ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet als Knoten-punkt ebenfalls eine attraktive Alternative zur Erreichung diverser Destinationen.
Der Ort beherbergt Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse, Grund- und Realschule mit Kita und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Ein Angebot an Einkaufs-möglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto sind ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ Haus mit ca. 137 m² und 4 Zimmern
+ Grundstück ca. 400 m² mit Einfriedung und Rasen
+ Erstbezug BJ. 2019 in solider, massiver Bauweise
+ gepflasterte Wege und Einfahrt sowie Stellplätzen
+ Balkone (ca. 7m²) und Terrassen (ca. 30m²) in Süd-/ Seeausrichtung
+ EG barrierefrei
+ innovative Junkers-Gas-Brennwert Heiztechnik mit 120 L Speicher sowie Fußbo-denheizung in allen Räumen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ weiße Innentüren u. Glatt-vlies-Tapeten
+ Einbauküche
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich
+ Duschbad mit Sauna u. 1 Wannenbad
+ 3 Schlafzimmer
+ offene Küche zum Wohnbereich
+ digitale Sat-Anlage
+ Rauchmelder
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ 1 Min zum Ufer am Schweriner See
+ ruhige und private Anliegerstraße
+ Telekom-, Erdgas-, Wasser-, Abwasseranschluss vorhanden
+ Glasfaser vorhanden

SONSTIGES
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht über-nommen.
Die Fotos in diesem Exposé sind Musterfotos von einem baugleichen Nachbarobjekt.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Vertragsabschlussgebühr in Höhe von 95,00 EUR fällig.
In der angegebenen Nebenkostenvorrauszahlung sind enthalten: Straßenreinigungs-gebühren, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung und Schorn-steinfeger.
Die verbrauchsabhä