Haus zum Verkauf €498.000
76857 Rheinland-Pfalz - Ramberg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder Investition in Ramberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 306 m², die sich auf 3 Etagen und auf 6 Wohneinheiten verteilen. Insgesamt stehen Ihnen hier 12 Zimmer und 6 Tageslichtbäder sowie Gäste-WCs zur Verfügung. Zudem verfügen 2 Wohnungen über je einen Balkon und ein Garten ist ebenso vorhanden.

Sie betreten das Wohnhaus über einen Hausflur. Über das Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des MFH.

Die 6 Wohnungen verteilen sich auf das EG, OG und DG. Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 43,16 m² und 41,91 m² Wohnfläche. Das OG bietet 2 weitere Wohnungen mit ca. 73,23 m² und ca. 43,62 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung im OG verfügt zudem über einen Balkon. Im DG finden Sie eine größere Wohnung mit ca. 64,84 m² Wohnfläche, die auch mit einem Balkon ausgestattet ist und eine kleinere Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Diese kleinere Wohnung im EG wird derzeit noch fertiggestellt. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Des Weiteren bietet sich hinter dem Haus ein Baugrund an, welcher getrennt (dann nicht
mehr als Garten) verwendet werden kann.

Das Wohnobjekt bietet für Fahrzeuge 3 Außenstellplätze. Zudem verfügt das MFH über einen Waschraum, den alle Mietparteien gemeinschaftlich nutzen können. Für alle Wohnungen sind außerdem Abstellräume vorhanden. Auch der kleine Garten im Hinterhof darf gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Innenbereich des Wohnhauses ist in einem komplett renovierten Zustand und bietet aktuell Platz für 5 Wohnparteien. Eine weitere Wohneinheit wird derzeit im DG fertiggestellt und kann somit auch vermietet werden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bürstenfabrik, die in ein Mehrparteienhaus umgewandelt wurde. Der Innenbereich des Objekts ist bereits fast abgeschlossen, der Außenbereich muss noch fertig gestellt werden. 5 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das hier angebotene MFH eignet sich somit bestens als sichere Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Kellerräume und Abstellräume vorhanden
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum vorhanden
- Balkone
- Außenstellplätze
- zus. Baugrund

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Kaufpreis pro m²: 1.627,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ramberg. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch ein Museum ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

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- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 31349#glz8h