2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.001
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut und hat 38 Wohneinheiten, sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die 1-4 Zimmerwohnungen verteilen sich auf fünf Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, und sind über drei Treppenaufgänge zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, deren Kessel kürzlich erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohneinheiten, von denen viele in den letzten Jahren modernisiert wurden, haben Größen zwischen 30-94 qm und verfügen über die klassischen Altbauelemente

# Ausstattung
* 2 Zimmer
* 1 WC
* 1 Küche
* 2 Flure
* Vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,75 %
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die vermietet Einheit befindet sich in dem schönen Altbaugebäude in der Seelingstraße 28 liegt zentral gelegen im Berliner Westen, inmitten des beliebten Danckelmannkiezes. Menschen verschiedener Generationen, Weltanschauungen und Nationalitäten bieten all das, was das Charlottenburger Kiez-Leben ausmacht. Neben zahlreichen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Die gut entwickelte Infrastruktur bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für diejenigen, die sich eine Auszeit vom Großstadt Trubel wünschen, liegt im nördlichen Teil der spektakuläre Schlossgarten des Schloss Charlottenburgs, sowie der Lietzenseepark im Süden, der all das bietet, was ein Naherholungsgebiet ausmachen sollte.

# Sonstiges
* vermietet 10 Jahre Sperrfrist

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 75,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Gültig bis: 09.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Sel28-WE09