3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.680 105 m²
50668 Köln (Neustadt-Nord), Theodor-Heuss-Ring 1

5000 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 11

1 Stellplatz

Wohnen im 11. OG mit Traumblick über Köln und auf den Dom in
einer exklusiven Immobilie (frühere Zentrale der Gerling
Versicherung) . Alle Zimmer sind lichtdurchflutet (große Süd- und
Westfenster) in dieser luxuriös ausgestatteten 105 qm Wohnung
mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer mit
angeschlossenem Wannenbad und WC sowie einem
Duschbad/Gäste WC und einem zusätzlichen
Arbeitszimmer/Schlafzimmer und einer Abstellkammer. Die
Wohnung wurde 2012 generalsaniert mit neuen Bädern und einer
Maß geschneiderten SieMatic Einbauküche . Ein zugeteilter
Kellerraum befindet sich im UG. PKW Parken können Sie
entweder direkt vor der Haustüre mit Anwohnerparkschein oder
Sie erwerben zusätzlich einen Stellplatz im angeschlossenen
Parkhaus.

Die südlich/westlich ausgerichtete Wohnung hat durch die
markante 7-Eck Form des Bauwerks große Fenster in allen
Räumen mit einem Traumblick auf die Kölner Innenstadt, Dom und Rhein.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit Garderobe hinter Raum
hohen Spiegelglas Schiebetüren sowie der anschließenden voll
ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten
(Induktionsherd, Backofen, XXL Kühlschrank, Spülmaschine,
Microwelle) und Granitarbeitsplatte.
Die Böden sind im Küchen und Sanitärbereich mit freundlichen
großformatigen Fliesen belegt. Die übrigen Räume haben ein
renoviertes Eichen Stäbchenparkett. Alle Fenster sind mit hochwertigen Jaloucity Plissee Stores ausgestattet.

Der Ringturm wurde als Verwaltungsgebäude der Gerling
Versicherung in den 70gern hochwertig erbaut. Zwischenzeitlich erfolgten sukzessive Modernisierungen. Zuletzt wurden Entkalkungsanlage und Heizungsverteilung erneuert. Die drei Aufzüge werden zur Zeit komplett erneuert

Theodor-Heuss-Ring 1
50668 Köln (Neustadt-Nord)

Die Wohnung liegt im 11. OG des "Ringturms" , einem Kölner
Wahrzeichen. Mit einem der drei Aufzüge (werden zur Zeit
komplett erneuert) gelangen Sie zum Ausgang Ecke Ebertplatz
und Theodor-Heuss-Ring mit direktem Zugang zum ÖPNV der
Kölner Buslinien, U-Bahn, S-Bahn (der Ebertplatz ist das zweit
wichtigste Drehkreuz in Köln). Nach links erreichen Sie durch den
Park mit Ententeich und Spielplatz in 5 Minuten das Rheinufer.
Nach rechts erreichen Sie Fußläufig in 10 Minuten die Flora und
den Zoo und gerade aus gehen Sie über den Ebertplatz und das
Eigelsteintor in 5 Minuten zum Hauptbahnhof und Dom. Die
Neusserstraße im Agnesviertel und Geschäften des täglichen
Bedarfs, Restaurants , Schulen, KiTa's, Ärzten etc. beginnt gleich
auf der andern Straßenseite.