2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Karnacksweg 3, 58636 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar:

Ruhige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (50 qm) mit Balkon im Herzen von Iserlohn zu vermieten.

Diese ist zentrumsnah, altersgerecht und komplett modernisiert, ein Stellplatz ist optional möglich.

Kaltmiete: 410,00 Euro
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 Euro
Warmmiete: 560,00 Euro

Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € hinzugemietet werden.

- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
- Altersgerecht, neuer Aufzug im Haus, die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss.
- Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof, teilweise überdacht.
- Inkl. eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum zusätzlich vorhanden sowie ein Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz direkt am Haus möglich

- Die Wohnung verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 12 qm), ein Schlafzimmer (ca. 10 qm), eine Küche (ca. 8 qm) mit Einbauküche (gebraucht) sowie ein renoviertes Bad (ca. 9 qm) mit Dusche, Tageslichtfenster und Laminatboden. Zwei kleine Flure gehören ebenfalls zur Wohnung.
- Dielenschrank mit viel Stauraum vorhanden.

# Ausstattung
- gedämmtes Haus mit neuer Fernwärmeheizung
- neue Fenster mit Rollläden, neuer Stromkasten und Verteilung
- TV, Internet und Telefon über Telekom oder Unitymedia möglich
- Ideale Wohnung für eine Person
- Striktes Rauch- und Tierverbot
- Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. Es sind keine Renovierungen nötig.
- 2 x wöchentliche Flur- und Hausreinigung sowie Winterdienst werden über die Nebenkosten abgerechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 28.02.2023
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
- sehr zentral im Zentrum von Iserlohn, direkt am ZOB gelegen

- die Fußgängerzone mit diversen Apotheken, Ärzten, etc. ist zu Fuß in ca. zwei Minuten zu erreichen

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Anfragen sowie Besichtigungsterminabsprachen bitte ausschließlich per Mail an den Eigentümer Herr Pröpper oder die Eigentümerin Frau Hülter richten.

Kontakt:
Herr Pröpper
E-Mail: niclas.proeppertu-dortmund.de

Frau Hülter
E-Mail: svenjahuelteraol.com

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: ZX360