2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 57 m²
85258 Weichs, Bürgermeister-Riedl-Str. 2

2.550,00 €

frei ab 01.04.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Weitblick ins Grüne

Die kleine exklusive Wohnanlage mit Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen schönen Wohngegend in Weichs. Fertigstellung ist der 01.04.2023

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 57 qm große 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung inkl. großer Terrasse und eigenem Gartenabteil. Der Garten ist ca. 100 qm groß, wovon die Terrasse 28 qm misst. Vom Flur aus gelangen Sie in einen offenen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenster. Die praktisch geschnittene, wunderschön helle lichtdurchflutete Wohnung besticht zudem durch eine luxuriöse Innenausstattung und einer maßangefertigten Einbauküche vom Schreiner. Auf der großen bodenebenen Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen und den Weitblick ins Grüne genießen. Außerdem gibt es auch einen Kellerraum mit abgetrenntem Abteil. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Gemeinschaftswaschraum zu finden. Des Weiteren haben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Das Haus wurde im KfW 55 Erneuerbare Energie Standard gebaut und wird durch Luft / Wasserwärme beheizt - wodurch sich für die Mieter die Nebenkosten reduzieren. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden. Diese Wohnung kann zum 01.04.23 bezogen werden.

Regionale Handwerker
Hochwertig moderner Vinylboden in Steinoptik, , moderne Badarmaturen, ebenerdige Dusche, eigener Waschmaschinenanschluss im Keller, Fussbodenheizung in allen Räumen, Handtuchheizkörper im Bad, bodentiefe Fenster, Granit Fensterbänke, Tiefgaragenstellplatz, maßangefertigte Einbauküche

Bei Interesse können Sie mich kontaktieren.
Gerne können Sie mir Ihre persönlichen Unterlagen per Mail zukommen lassen:
heilander.florian@web.de

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ideal für maximal zwei Personen, gerne mit Haustier

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bürgermeister-Riedl-Str. 2
85258 Weichs

Die Gemeinde Weichs wurde vor über 1.200 Jahren gegründet. Sie liegt im landschaftlich schönen Glonntal, ca. 17 km nördlich von Dachau. Derzeit leben hier 3.500 Einwohner. Die Gegend ist geprägt von einem Landschaftsschutzgebiet und darüber hinaus dem Naturschutzgebiet "Weichser Moos", der Heimat seltener und vom Aussterben bedrohten Tier- und Pflanzenarten. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Am Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Realschule ist ebenfalls vorhanden. Im ca. 5 km entfernten Markt Indersdorf befindet sich ein Gymnasium, eine FOS und eine Mittelschule. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, eine Zahnärztin und eine Apotheke sichergestellt. Ein Lebensmitteldiscounter versorgt die Bürger mit den Gütern des täglichen Lebensbedarfs. Zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen sind im Gewerbegebiet angesiedelt. Weichs ist über die Staatsstraße St 2054 und die Kreisstraße DAH 11 mit den zentralen Orten im Landkreis gut verbunden. Die BAB 9 (München-Nürnberg) ist ca. 15 km entfernt, die BAB 8 (München-Stuttgart) ca. 18 km. Die S-Bahn hält in Vierkirchen (ca. 3 km) und in Petershausen (ca. 5 km). Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Weichs sind sehr vielfältig. Man kann spazieren gehen, wandern, walken, joggen oder radeln, reiten usw. Der naturnahe Gemeindespielplatz wendet sich an die Jugend. Ältere Kinder und Jugendliche können sich im gemeindliche Pfarrheim treffen. In den Oster- und Sommerferien wird jährlich jeweils ein gemeindliches Ferienprogramm aufgelegt. Im Sport- und Bürgerhaus finden die unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen statt. Darüber hinaus haben der Christkindlmarkt, ein Weinfest, verschiedenen Sommerfeste, ein Country Fest, ein Feuerwehrfest und Kirchenkonzerte ihren festen Platz im Veranstaltungskalender der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel