1-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Claudiusstraße, 40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
Dieses edle Apartment bietet Ihnen alles was ein "home away from home" bieten sollte und ist optimal geeignet für jemanden, der in der Woche in Düsseldorf arbeitet und am Wochenende nach Hause fährt/fliegt.
Über den separaten Hauseingang erreichen Sie in der 1. Etage das Apartment. Der offen gestaltete Wohnbereich ist durch ein großes Fensterelement lichtverwöhnt und bietet Zugang zum Balkon mit schönen Bangkirai-Holzdielen, der durch die Westlage ideal ist für das gemütliche Glas Wein nach Feierabend.
Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet, die dem Mieter ohne Zusatzkosten zur Verfügung steht. Das dazwischenliegende Badezimmer mit einem großen Fenster und hochwertiger Ausstattung trennt Wohn- und Schlafbereich, ohne dass dadurch der offene Wohncharakter verloren geht. Das komplette Apartment hat ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Ein hoher Sicherheitsstandard an Türen und Fenster ist hier selbstverständlich.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Gepflegtes Wohnen in bester Nachbarschaft in Architektenvilla
Eichenparkett im gesamten Apartment
Fußbodenheizung über Erdwärme und Photovoltaik
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Moderne Einbauküche mit Spülmaschine
Niedrigenergiehaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Beste Lage in Düsseldorf-Stockum, eines der meistgesuchten und wohlhabendsten Wohnviertel im Düsseldorfer Norden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Nachbarschaft besteht aus freistehenden Villen und Einfamilienhäusern auf großen, gut eingewachsenen Grundstücken. Es gibt in der Umgebung alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf: mehrere Bäcker, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Apotheke, Friseure, Weinbar, Restaurants etc.
Der nahegelegene Aqua-Zoo und der Nordpark mit seinem japanischen Garten bietet einen hohen Freizeitwert und auch das Rheinufer liegt in Jogging-Distanz. Messe und Rheinbad sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen mit dem PKW beträgt ca. 5 Minuten, zum Düsseldorfer Zentrum ca. 10 Minuten. Die nächste U-Bahn-Haltestelle Richtung Zentrum ist ganz in der Nähe.
Mit dem PKW haben Sie schnellen Anschluss an die A44, A52 und A3. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Flughafen ist die Einschränkung durch Fluglärm gering und dank der schallisolierten Fenster zu vernachlässigen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Vermietung direkt vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 223060