6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Ring der Einheit 8, 01619 Sachsen - Zeithain

# Ausstattung
**3 WOHNUNGEN IM PAKET** 2-Raumwohnungen - 3 Stück im Paket zu verkaufen

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einer Wohneigentumsanlage mit ingesamt 84 Wohneinheiten, welche in 5 Untergemeinschaften unterteilt ist.
Alle 3 Wohnungen sind 2-Raumwohnungen und befinden sich auf der gleichen Etage, dem 1. Obergeschoss.
Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Desweiteren über einen kleinen Flurbereich sowie einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer Küche.
Zum aktuellen Zeitpunkt sind 2 Wohnungen seit 2017 und 2011 vermietet. Die dritte Wohnung muß teilweise saniert und renoviert werden.
Die rechte und linke Wohnung haben eine Größe von jeweils 41,5m², die Mittelwohnung ist 39m² groß.
Das Haus selbst besteht aus 4 Hauseingängen mit jeweils 9 Wohneinheiten. Somit beträgt die Anzahl in diesem Wohnblock 36 Wohneinheiten.
Der Block ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller- sowie Bodenabteil zugehörig.
Für jeweils 2 Hauseingänge gibt es eine zentrale Gasheizungsanlage.
1994 erfolgte eine Komplettsanierung mit neuer Dacheindeckung und Fassade mit Wärmedämmung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Team von D&M Harz Immobilien.
Wir freuen uns auf Sie

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,00% zzgl ges. MwSt. (1/2 zwischen Käufer und Verkäufer)

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich ruhig gelegen in Zeithain im Gemeindeteil Röderau-Bobersen, nur ca. 4 km östlich der Kreisstadt Riesa im sächsischen Landkreis Meißen.
Die Bundesstraße B 169 tangiert Röderau-Bobersen. Durch Röderau-Bobersen verlaufen die Bahnstrecke Jüterbog–Röderau, Bahnstrecke Zeithain–Elsterwerda und die Bahnstrecke Leipzig–Dresden.
Dort befindet sich der Abzw Röderau Bogendreieck. In Röderau-Bobersen verkehren mit Stand 2022 sieben Buslinien, die Röderau-Bobersen u. a. mit Mühlberg, Gröditz, Großenhain, Nünchritz und Riesa verbinden, wo Anschluss an das Eisenbahnnetz besteht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz und auch eine Bushaltestelle. Einen Bäcker und einen Arzt kann man fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen.Entfernungen:
Autobahn 29,8 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 3,4 km
Grundschule 1,7 km
Gymnasium 4,5 km
Kindergaerten 1,6 km
U/S Bahn 0,3 km

# Energie
Energieverbrauch: 118.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RD05WUG4 E/031 /032 /033 1.Obergeschoss ID# 240 03/22