Haus zum Verkauf €100.000
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sonnigen Grundstück und Garage in guter Wohnlage in einem Ortsteil von Seelitz. Das ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und ausgebaut. Sie finden hier verteilt auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern genügend Raum um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben. Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Garage, wo Sie Ihr Fahrzeug abstellen können. Der Garten mit überdachter Terrasse bietet für Ihre Familie genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.120 m². Das schön gelegene Grundstück liegt am Ortsrand, im Umfeld befinden sich Bauern- und Einfamilienhäuser, sowie Felder und Wiesen.
Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt.
# Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung beträgt ca. 120 m², diese verteilt sich auf zwei Etagen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung im hinteren Teil des Wohnhauses hat eine Größe von ca. 36 m² und könnte für die Eltern oder Kinder genutzt werden. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, verschiedene Sanierungen (Heizung, Fenster, Bäder) wurden in den Jahren 1993 bis 1999 ausgeführt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1998), das Warmwasser wird mit Elektrospeichern aufbereitet. Die Fenster sind teilweise erneuert (Kunststoff, ISO-Verglasung) worden. Die Fußböden sind mit Dielen, PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, Küche, Wohnzimmer und zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, die Deckenhöhe liegt in diesen beiden Räumen bei ca. 1,80m.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad mit Dusche.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude wo die Heizungsanlage und Öltanks untergebracht sind. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten hier können Sie sich erholen. Vor dem Haus steht eine weiteres Gebäude mit Garage und Werkstatt.
Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun und Hecke abgeschlossen. Strom, Telekom und Trinkwasser sind angeschlossen, das Abwasser wird in eine 3-Kammer Kleinkläranlage eingeleitet. Die Außenanlagen sind schön angelegt, im Garten befinden sich verschiedene Obst- und Zierhölzer. Ein großer Walnussbaum bietet ausreichend Schatten an heißen Sommertagen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Seelitz im Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die ruhige Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen.
In den Nachbarorten befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Rochlitz zu finden. Zum Arbeiten oder zum Einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz, Mittweida oder Geringswalde sind es nur wenige Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B107 und B175 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 357,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.08.2022
Gültig bis: 2032-08-24
Bj. Heizung 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2740
