3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen hier nur einen Steinwurf von der Koblenzer Innenstadt entfernt an.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Nach Betreten erreichen Sie sämtliche Zimmer über den Flur. Eine optimale Raumaufteilung! Die Wohnung selbst wurde zuletzt in 2009 umfangreich und mit hochwertigen Materialien modernisiert und präsentiert sich noch heute in einem sehr gepflegten und teils neuwertigen Zustand.
Hier können Sie sofort einziehen!
Neben einem Tageslichtbad mit moderner Dusche verfügt die Immobilie über ein zur Rückseite gelegenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem kleinen Abstellraum und die Küche mit Esszimmer.

Ausreichend Stauraum befindet sich in einem eigenen Kellerraum. Daneben befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Das Haus liegt in äußerst bevorzugter Lage des begehrten Koblenzer Stadtteils Rauental. Von hier aus erreichen Sie die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte und Apotheke fußläufig. Ebenso das Stadtzentrum von Koblenz entweder zu Fuß oder auch über die nahe gelegene Bushaltestelle.
Zum Entspannen und Verweilen lädt das ca. 2 Gehminuten entfernte Moselufer ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.02.2019
Gültig bis: 2029-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18322