Haus zu vermieten €380
Sürenstr. 212 (Dardesheim), 38835 Sachsen-Anhalt - Osterwieck

Wir sind am Freitag, dem 03.03.2023 von 14.00 bis 16.00 Uhr vor Ort im Objekt. In dieser Zeit können Sie ohne Anmeldung einfach hereinkommen. Andere Termine ab 14 Uhr nach persönlicher Absprache, so lange es hell ist.

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Bilder sind teils aus Oktober 2022, aber aktueller Zustand. Neuer Bilder mit den von dem altem Mieter zu verantwortenden Änderungen haben wir jetzt eingefügt.

Der alte Mieter hat sein Mietverhältnis am 28.01.2023 beendet. An dieser Stelle wollen wir einmal ganz deutlich sagen, dass wir eigentlich sehr freundlich und fair sind. Wir haben Mieter in Insolvenz, Menschen die nicht immer direkt zahlen können, weil das Gewerbe noch nicht läuft oder mal was dazwischen kommt. Das alles ist immer beiderseits fair zu realisieren und überhaupt kein Problem für uns. Was wir aber hassen wie die Pest ist belogen und betrogen zu werden. Zusagen die nicht eingehalten werden, Zahlungen die zugesagt und als erledigt deklariert werden, aber nachweislich nicht eingehen, Auch wer in Insolvenz ist, aber nachweisen kann, dass er das was er sich vornimmt auch kann, kein Problem. Wer uns aber wie hier geschehen den großen Geschäftsmann vorspielt, Berufe erfindet und dann das zugesagte Entgelt weder in der Lage ist zu zahlen, noch bereit ist sich zu mühen um zu zahlen, werden auch wir dann mal unangenehm. Da wir sehr weit weg wohnen, hatten wir hier sogar gemeinsame Aktivitäten angeboten, da wir in der Region noch mehr kaufen wollen. Aber alle Wege und Brücken wurden von unserem bisherigem Mieter nicht wahrgenommen oder ausgeschlagen. Dass das dann zu einem Ende führt wie jetzt ist für Ihn schade, aber leider nicht zu ändern. Wir wünschen Ihm mit seiner Art weiterhin viel Erfolg und gutes Gelingen.

Bei uns können Sie Untervermieten, der Mietpreis bleibt einmal geschlossen immer gleich. Wir bieten grundsätzlich ein Vorkaufsrecht, ..... In unserem Fall bedeutet nett, freundlich und Fair, nicht dumm und hilflos.

Das ehemals vorhandene und gut ausgestattete Bad hat der Altmieter komplett entfernt und die hier dokumentierte Ruine hinterlassen. Ebenso sehen Sie die sehr eigenwillige Wasserversorgung.

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Bitte lesen Sie den Text genau. Wir bemühen uns sehr, immer alle Infos zu erfassen und hier nieder zu schreiben. Bei Fragen aber auch gerne anrufen oder anschreiben. Sollte diese Immobilie für Sie nicht passen, dann werden Sie gerne unser Follower. Wir kaufen regelmäßig und vermieten immer nach dem selbem Konzept.

Ab 2023 soll es für Dardesheim lt. Ortsbürgermeister einen Stromtarif für unter 30 Cent geben.

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Die eingefügten Bilder sind im Oktober 2022 und im Jan. 2023 aufgenommen und unbearbeitet. Das Haus stand seit ca. 2016 leer. Im Nov. 2022 hatten wir kurzfristig vermietet an jemanden mit großen Plänen und großer Zerstörungswut. Strom und Wasser sind in Betrieb, müssen aber nach den Aktionen des letzten Mieters komplett geprüft und teils erneuert werden. Müll wird erst beantragt wenn ein Mieter im Haus ist.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Daher haben wir eine Mietstaffel vorgesehen um Ihnen bei den Kosten entgegen zu kommen:

1tes Jahr 380 Euro Nettomiete pro Monat

2tes Jahr 480 Euro Nettomiete pro Monat

3tes Jahr 580 Euro Nettomiete pro Monat

ab 4tem Jahr solange Sie mieten 680 Euro Nettomiete pro Monat.

Von Dardesheim aus sind Sie in ein paar Minuten in Halberstadt (ca. 18 km), Wernigerode (ca. 19 km), Goslar (ca.33 km), Salzgitter (ca. 43 km), Wolfenbüttel (ca. 33 km), Braunschweig (ca. 44 km), Wolfsburg (ca. 65 KM), .... Sie sind hier sehr zentral und gut angebunden. Ideal auch als Ferienimmobilie oder als Zweitwohnsitz oder als Erstwohnsitz für Monteure oder Berufsreisende.

Geeignet ist diese Immobilie insbesondere für Menschen, die gut angebunden sein und direkt einziehen wollen. Mit einigem handwerklichem Geschick kann in relativ kurzer Zeit ein sehr schönes Objekt entstehen. Das vorhandene Bad wurde vom Mieter incl. Fliesen an der Wand zerstört und das ganze in einen Rohbau zurück verwandelt. Ihm war das zu klein und er hat einen Raum weiter durchbrochen und die gefließte Dusche, das Hoch-WC, das Waschbecken als auch den Durchlauferhitzer und den Warmwaserbereiter von der Wand gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-, Ess-, Küchen und Badbereich. Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der breit genug ist, um dort auch mit einem kleinem Elektrowägelchen durchzufahren. Für richtige Autos gibt es vor dem Haus öffentliche Parkflächen. Der Baum und Strauch auf dem Bild gehören der Gemeinde Der Garten ist eingezäunt, so dass auch liebe Vierbeiner hier Ihr zu Hause haben können. Der hinter liegende, direkt an das Haus angrenzende ehemalige Stall wurde vom bisherigem Eigentümer bis auf die Kellerdecke abgetragen. Hier könnte eine ebene Terrasse entstehen. Im Garten befindet sich ein Zwetschgenbaum, der total lecker Früchte in großer Menge trägt (selbst probiert und für gut befunden). Im Zweiten OG gibt es einen Durchgangsraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Schornstein wurde durch den Mieter abgetragen und bis auf einen Meter wieder aufgemauert. Inwiefern dieser noch in Teilen verwendungsfähig ist, müßte bei Bedarf geklärt werden. Derzeit ist im OG noch ein Nachtspeicherofen verbaut. Die Funktion konnte noch nicht geprüft werden. 2 Zähler für Heizstrom und Normalen Verbrauchsstrom sind vorhanden. Der für Nachtstrom ist noch gesperrt. Der für Haushaltsstrom ist frei. Die Anlage muss aber komplett überprüft werden, da wir nicht wissen was der Mieter hier verunstaltet hat. Wir benötigen in unserem Fachwerkhaus für 170 qm Wohn- und Bürofläche monatlich für Heizen, Kochen, Licht und Warmwasser ca. 300 Euro für elektrische Energie. Wir heizen mit Infrarot. Strahlungswärme und Hybridheizkörper. Da das Häuschen ein Reihenmittelhaus ist, wäre Infrarot sicherlich die einfachste Lösung.

Wir entfernen derzeit die noch vorhandenen Müllbestände. Die noch liegenden Steine und defekten Dachziegeln lassen wir liegen, da sich hiermit noch gut im Garten gestalten läßt.

Sie können hier wie ein Eigentümer agieren. Solange alles fachgerecht erledigt wird und Sie sich an die gesetzlichen Bestimmungen halten, haben Sie keinerlei Einschränkungen für Ihre Immobilie. Wichtig ist uns, dass Sie mit den Nachbarn ein gutes Miteinander pflegen und wir hier keinerlei Beschwerden haben. Gewerbe ist im gesetzlichem Rahmen natürlich erlaubt, ebenso jegliche Mitmieter in menschlicher oder tierischer Form :-) Durch den geschlossen Garten auch als Hundepension geeignet.

Die Flächen auf der unteren Skitze haben sich im EG insofern verändert dass der Mieter die alte Tür im ersten Raum reaktiviert hat und den Eingang zur Küche geschlossen hat.

Da wir nur ca. 170 km einfache Anfahrt haben, können wir hier nicht jede individuelle Besichtigung realisieren. Wenn wir vor Ort sind oder einen Termin haben, so veröffentlichen wir diesen hier auf der Anzeige.

Leider konnte ich die korrekte Adresse über Ebay Kleinanzeigen nicht eintragen. Daher hier nochmal korrekt:

Sürenstr. 212 in 38836 Dardesheim zugehörend zu Osterwieck

Sie erreichen uns telefonisch unter 0172 460 76 41 täglich von 10 bis 20 Uhr.

Wir freuen uns auf Sie.