Grundstück zum Verkauf €789.000
22523 Eimsbüttel - Hamburg Eidelstedt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049281

Dieses attraktive Baugrundstück in gut angebundener Lage von Hamburg-Eidelstedt bietet Ihnen auf rund 1.092 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem Wohngebiet unweit des Stadtteilzentrums und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Derzeit wird der Altbestand abgerissen, sodass das Grundstück ohne Altbestand übergeben wird. Des Weiteren wird das Grundstück bezugsfrei übergeben.

Das Objekt eignet sich ideal für den Bau eines Zweifamilienhauses, sodass Sie hier Ihre Träume vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen. Ein Vorbescheid für den Bau eines Doppelhauses mit einer maximalen Bautiefe von ca. 13 Metern liegt bereits vor.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

# Ausstattung
+ Voll erschlossenes großes Grundstück
+ Grundstücksfläche: ca. 1.092 m²
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Bauvorbescheid für eine Doppelhaus vorhanden
+ Ideal für Mehrgenerationenhaushalte
+ Altbestand wird abgerissen
+ Attraktive Lage in Hamburg-Eidelstedt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 722,52 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage am grünen Stadtrand von Hamburg im Stadtteil Eidelstedt. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 550 m entfernt. In etwa 7 Autominuten erreichen Sie zudem das kommerzielle Zentrum Eidelstedts. Drogerie- und Supermärkte, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Das etwa 1,7 entfernte Eidelstedt-Center lädt an regnerischen Tagen zum Flanieren ein. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit modernen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sowie der nur etwa 1,5 km entfernte Bahnhof “Hamburg Elbgaustraße”, der in rund 30 Fahrminuten mit dem städtischen Hauptbahnhof verbindet. Über die Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraße 4 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: a5f2f7813d