2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Wiggensbach-Ermengerst.
Das Highlight ist sicherlich der helle, sonnige Wohn- Essbereich. Sternförmig breiten sich vom Herzstück der Wohnung die weiteren Zimmer wie Küche, Bad und Schlafzimmer aus, was der Wohnung einen besonderen heimeligen Flair verleiht. Sowohl Küche, als auch Bad haben Fenster. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- Parkettbodenbelag im Wohnbereich
- Dachgaube nach Süden ausgerichtet
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Kaminanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren. Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 78,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 2029-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010338
