Haus zum Verkauf €398.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Das Haus ist sehr gut rückwärtig mit dem Auto erreichbar und dadurch auch interessant für Gewerbetreibende!

Beschreibung:
Dieses großzügige Bremer Reihenhaus liegt im historisch gewachsenen Stadtteil Findorff. Das Haus wurde um 1950 wieder aufgebaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und ist komplett unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca.157 m².
Die Innenstadt und der Bürgerpark, Bremens grüne Lunge, sind fußläufig zu erreichen.

Im Hochparterre (Wohnung I)
Hier stehen zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Von der Küche ist ein großzügiger, überdachter Balkon mit Gartenzugang erreichbar.

Ober- und Dachgeschoss (Wohnung II)
In der 1. Etage befinden sich das Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche.
Vom Essbereich und von der Küche ist eine großzügige Dachterrasse begehbar.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss (Wohnung III möglich)
Hier gibt es einen Wohnraum, eine Wohnküche sowie ein älteres Duschbad und ein separates WC.
Auf dieser Ebene stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung. Auch die Hausanschlüsse und die Gasheizung sind hier untergebracht.

Garten- und Straßenseite sind bequem auch von dieser Etage aus erreichbar. Der kleine Garten verfügt über eine großzügige Terrasse und ist pflegeleicht angelegt.

Die Übergabe erfolgt frei von Mietern!

Ausstattung:
Das komplette Haus ist unterkellert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) stammt aus dem Jahr 2004.
Die meisten Fenster verfügen über Rollläden.

# Ausstattung
Das komplette Haus ist unterkellert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) stammt aus dem Jahr 2004.
Die meisten Fenster verfügen über Rollläden. Die Einbauküchen verbleiben im Haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Findorff ist dank seiner zentralen Lage und zahlreicher Freizeitangebote bei Familien und jüngeren Menschen sehr beliebt. Es ist diese Mischung aus Stadtleben und Natur, die immer mehr Menschen in den Stadtteil zieht. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen wie Stadtwaldsee und Bürgerpark . Zur Universität und zum Technologiepark lässt es sich entspannt hinradeln.
Die Autobahnen in Richtung Hamburg, Hannover, Bremerhaven und Oldenburg sind ebenfalls in Kürze – ohne die Stadt durchqueren zu müssen – zu erreichen. In Findorff finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Dreimal in der Woche treffen sich Anwohner, Nachbarn und Bremer aus anderen Vierteln zum Einkauf und Klönschnack auf dem traditionellen Findorff-Markt in der Nähe des Torfhafens.

Hier lässt es sich gut leben!

# Sonstiges
ACHTUNG, WICHTIG!
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 139481145#YfHAS