Haus zum Verkauf €443.000
54538 Rheinland-Pfalz - Kinderbeuern

# Objektbeschreibung
AMBIENCE 100 bietet unglaubliche Vielfalt und Flexibilität. Vom klassischen Walmdach-Bungalow über den mediterranen Stil bis hin zur ein- oder zweigeschossigen Designer-Variante ist architektonisch alles möglich. Unterschiedliche Größen und zahlreiche Architektur-Bauteile wie Erker oder Querhaus bieten weitere Variabilität und schaffen zusätzlichen Raum. Auf 100 m² lassen sich so überzeugende individuelle Grundrisslösungen realisieren.

Über zwei Wege gelangt man in diesem traumhaften Bungalow in den zentral gelegenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang und das Badezimmer. Das zusätzliche, separate Arbeitszimmer lässt sich wunderbar auch als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste nutzen. Neben der Diele bietet das AMBIENCE 100 zudem Platz für eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Dieses Grundrisskonzept lässt sich mit einem Raum für die Haustechnik sogar ohne Keller auf Bodenplatte realisieren!

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als Energiesparhaus inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

-Baugrundstück

-Bodenplatte

-Bodengutachten

-Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!

-inkl. Erker

-innovative Effizienzhaus 40 Wand & Thermo- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie für energiebewusstes Wohnen

-Modernste, effiziente und innovative Wärmepumpen-Technik

-hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie

-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung und Edelstahlgriff

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 923 m²

# Lagebeschreibung
Kinderbeuern (1037 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Kinderbeuern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Im Herzen des Alftals, einem Seitental der Mosel, am Fuße des Kondelwaldes, liegt der aufstrebende Ferienort Kinderbeuern mit dem Ortsteil Hetzhof.
Der Ortsteil Hetzhof liegt unweit nördlich am Kammerbach.
Die unmittelbaren Nachbargemeinden im Alftal sind Bausendorf, Bengel sowie der ebenfalls im Alftal gelegenen Ortsteil Sengwald der Moselgemeinde Kinheim.

In Kinderbeuern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Kinderbeuern ist verkehrsmäßig sehr gut über die A1, die B49, B421 sowie die Eisenbahnlinie Trier-Koblenz zu erreichen, Bahnstation Bengel oder Ürzig.

Stille Wälder, die sich bis zur Mosel hinziehen und den Blick auf die romantische Mosellandschaft preisgeben, wechseln sich mit schönen Wiesentälern ab.

# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse angepasst wird.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an Sie als Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12450-BKW3AMB100V3