3-Zimmer Wohnung zu vermieten €494
Valencienner Str. 3, 52355 Nordrhein-Westfalen - Düren

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 52 Quadratmetern. Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse. Die fantastisch geschnittene Wohnung, verteilt sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Räume, 1 tolles Badezimmer u.v.m. Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; offene Küche; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 18.03.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zentral in Düren. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht. Am Abend laden der Willy-Brandt-Park und das Ufer der Ruhr zu erholsamen Spaziergängen ein. Zur jährlich stadtfindenden Annakirmes können Sie ganz bequem zu Fuß laufen. Fußballbegeisterte lockt die Spielvereinigung Schwarz-Weiß-Düren am Wochenende ins Jugendstadion.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1032690020