Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Ein gutes Wohngefühl in Strandnähe - Doppelhaushälfte in Börgerende!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch liegt im Landkreis Bad Doberan zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und Warnemünde. Börgerende erstreckt sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland.
Heute präsentiert sich die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern als auch touristisch gewachsener Ort mit schönen Ferienhäusern, Hotels & Pensionen. Ein Zeltplatz, Gaststätten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten.
Die Doppelhaushälfte liegt nur ca. 1.500 m vom herrlichen, weißen Sandstrand der Ostsee entfernt. Ein Spaziergang Richtung Heiligendamm oder nach Warnemünde lohnt sich hier bei jedem Wetter.
Ärzte, Krankenhäuser, umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, sowie das Gymnasium befinden sich ca. 5 km südlich in der Münsterstadt Bad Doberan.
In östlicher Richtung erreicht man in ca. 10 km Entfernung das Ostseebad Warnemünde. Die Hansestadt Rostock als größte Stadt des Landes mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt befindet sich in nur ca 15 km Entfernung. Die Ortschaft ist an das Netz des öffentlichen Personen Nahverkehrs angeschlossen.
Objektbeschreibung:
Die in 2001 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Wohngebiet in zentraler Lage im Ort. Die Wohnanlage ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit liebevoll angelegten Grundstücken. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rand des Wohngebietes. Auf dem rückseitigen Teil des nach Süden ausgerichteten Grundstückes findet man eine befestigte Terrasse, die sich ebenerdig an das Wohnzimmer anschließt. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen und Solitärbepflanzung angelegt.
Ausstattung:
Im Haus selbst gibt es 4 Zimmer, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Das große und helle Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süd-West ausgerichtet. Durch die Bodentiefen Doppeltüren gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Räume sind mit Teppich/Fliesen/Laminat ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster sind mit Dreh-/Kippbeschlägen ausgerüstet. Ein ausgekragter Erker sorgt für extra Gemütlichkeit z.B. für einen Essplatz. Alle erforderlichen Medien (Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Telefon/Internet) sind angeschlossen. Das Haus bietet einen der heutigen Zeit entsprechenden Ausstattungsstandard.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
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Daten:
Warmmiete: 1.060,00 €
Kaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.760,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 17.08.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1410-PS