Grundstück zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten entfernt vom wunderschönen Ortskern von Georgensgemünd, dem weitläufigen Tor zur Metropolregien Nürnberg und dem lebendigen Ortskern, liegt dieses Familienparadies. Das geplante Haus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.
Georgensgemünd ist hervorragend angebunden an die Innenstadt, die umliegenden Einkaufszentren, den Flughafen und vieles mehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von „Muster“- Stadtteil bietet mit seinem grünen, dörflichen Charakter einen anziehenden Kontrast zum bunten Treiben der Metropole Nürnberg. Im Ortszentrum liegt die S-Bahnstation. In der unmittelbaren Umgebung der Haltestelle finden sich diverse Geschäfte wie ein Supermarkt, ein Café, eine Eisdiele, eine Bank und eine Post. Dank der Nähe zum Rotsee und zur grünen Lunge der Fränkischen Seenlandschaft mit seinen weitläufigen Wegen beginnt der Ausflug in die Natur vor der Haustür. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, joggen oder Rad fahren.
Binnen 3o Minuten ist man außerdem mit dem Auto oder der S-Bahn in der City.
Käuferprovision: 4,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 502 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebot und ist unbebaut, Die Verlegung der Kanalanschlüsse zur Straße.
Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.
Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Anbieter-Objekt-ID: ZV22Q96HK 1#5T1Rsx
