3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
82110 Bayern - Germering

Hochwertige Neubau 3 Zimmer Wohnung mit 75,31 qm in Germering.

Diese Wohnung im 3. Stock überzeugt durch die verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Lage sowie die moderne und luxuriöse Innenausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem Smart-Fahrstuhl ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Stellplatz in Tiefgarage und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung beziehen.

Ausstattung
- Hochwertige Wohnanlage
- Großzügige helles Wohnzimmer
- Offene, moderne Designerküche
- Einabuschränke im Schlaffzimmer, Flur und Bad
- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Isolierung
- Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung (individuell steuerbar pro Zimmer)
- Modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Barrierefreie / stufenfreie Zugänge von außen
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (exkl. 110€ mntl.)
- Kinderwagen- und Fahrrad Raum
- Moderne Fenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Videofreisprechanlage
- Aufzug von TG bis DG
- Eigenes Kellerabteil
- Grünanlage und Park in unmittelbarer Nähe und ruhiger Innenhof
- Paketkastenanlage im EG vorhanden. (Nie wieder Pakete beim Nachbarn abholen)
- Energieeffiziente Bauart nach neuestem Standart
- Glasfaseranschluss
- Dezentrale Lüftung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage

Lage
*****Wohnen am Tor zu München*****

Die Wohnung befindet sich direkt an der S-Bahn Station Harthaus (S8) an der Landsberger Straße 1 direkt am Eingang der Stadt Germering.
Die Stadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand von München bzw. den Stadtteil Pasing.

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE, EDEKA, AEZ), Gastronomie, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle mit Innenstadtanbindung - alles ist fußläufig zu erreichen:
- S-Bahn (Harthaus S)

Wichtige Verkehrsziele können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden:
- in 8 Minuten nach München Pasing
- in 21 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof
- in 52 Minuten zum Flughafen München ( Franz-Joseph-Strauß)

Schnelle Anbindung an die Münchener Autobahnen:
- A99
- A96

Des Weiteren plant die Stadt München die U-Bahn Linie U5 bis Germering zu erweitern.

Rufen Sie bei Interesse einfach an oder schreiben Sie eine Email.

Folgende Unterlagen würden bei einem Treffen die Auswahl erleichtern:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Arbeitsvertrages
- Bescheinigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietschuld besteht