3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²
63128 Dietzenbach, Rohrbrunner Weg 2-4

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 14

1 Stellplatz

Kauf statt Miete - sichern Sie sich diese tolle Immobilie mit Weitblick über die Stadt Dietzenbach. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilen. Alle Räume dieser gepflegten Immobilie sind praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum verweilen einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die im 14. Stock gelegene Wohnung ist erst kürzlich aufwendig saniert worden und wird unvermietet verkauft. Das Angebot richtet sich daher sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch auch die professionelle Vermietung zu einem marktgerechten Mietzins. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 394 EUR.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie in der Küche sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert:
- Badezimmer saniert samt Waschmaschinenanschluss
- neue Zimmertüren
- Erneuerung des Verteilerkastens im Flur
- Wände gespachtelt, verputzt, tapeziert und gestrichen
- Boden mit hochwertiger Ausgleichsmasse ausgeglichen
- Balkon gestrichen und Holzverkleidung erneuert

Der Eigentümer hat bewusst auf einen Bodenbelag verzichtet, um es der Käuferseite zu ermöglichen, dies nach individuellen Vorstellungen vorzunehmen. Der Bodenbelag kann auf Wunsch und auf Preis neu verlegt werden. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt) übernimmt für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und der IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt).

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei Ihrer mündlichen oder schriftlichen Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposé erhalten Sie die gesetzlichen Verbraucherinformationen sowie die Widerrufsbelehrung. Im Falle eines Widerrufs werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht.

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1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Rohrbrunner Weg 2-4
63128 Dietzenbach

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt am Main) ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.