3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
51065 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Im Zeitraum vom 06.03-20.03 können Sie eine Besichtigung vor Ort mit uns zu vereinbaren. Anschließend haben Sie die Möglichkeit bei weiterem Interesse Ihr Angebot inklusive der Finanzierungsbestätigung abzugeben. Zu beachten gilt, dass das höchste Angebot nicht automatisch auch den Zuschlag für den Kauf bedeutet.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

Ob Sie ein neues Zu Hause suchen oder Kapital anlegen möchten, diese aktuell leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines überschaubaren Hauses mit nur vier Einheiten und kann sofort bezogen werden. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und weisen eine sehr ähnliche Größe auf, womit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, beispielweise für eine 3er WG, gegeben ist. Als Gemeinschaftsraum bietet sich hierbei die Küche mit direktem Zugang zum Balkon an. Auch für die Eigennutzung punktet diese Wohnung dank des gelungenen Schnitts, welcher somit ein Zuhause für Familien mit Kindern oder ein Pärchen mit abgetrennten Homeoffice Möglichkeiten und einem separaten Gästezimmermöglich macht.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Echtholzparkett verwendet. Im Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Vom kleinen Balkon genießen Sie den Blick in den Garten, der von allen Parteien benutzt werden darf. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls dieser Immobilie zugeordnet.
Ob Kapital anlegen oder selber nutzen - Die Entscheidung liegt hier bei Ihnen.

Um im Vorfeld einer gemeinsamen Ortsbesichtigung ein bestmögliches Bild zur Wohnung zu vermitteln, haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt. Den Link erhalten Sie in unserem Exposé.

# Ausstattung
- Hochparterre
- leerstehend
- gelungene Aufteilung
- WG geeignet
- Balkon
- Keller
- Gartennutzung
- Gastherme aus 2017
- verkehrsgünstig gelegen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl.MwSt.) Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im rechtsrheinischen Köln-Mülheim. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Von hier aus erreichen Sie problemlos Ihre Ziele mit Bus und/oder Bahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 190.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-05-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-130