2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
24857 Schleswig-Holstein - Borgwedel

# Objektbeschreibung
Lassen Sie die Seele baumeln mit einem unverbaubaren Blick auf die Schlei!
Diese kleine Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Das Besondere dieser Eigentümergemeinschaft ist der eigene kleine Hafen direkt am Grundstück mit eigenem Bootsliegeplatz.

Aufteilung:
Treppenaufgang (schmal und steil), Eingangsdiele mit Zugang zu einem Balkon, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Einbauküche und einem Essbereich - alles offen gestaltet, Duschbad, Schlafzimmer

Baujahr ca. 1979, Renovierung ca. 2009/2010, Wohnfläche ca. 53 m², Grundstück ca. 3.543 m², hiervon 715/10000 Miteigentumsanteil, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E

Kaufpreis: 295.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.02.2019
Gültig bis: 2029-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 872/0-11916