3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Sie planen Ihre Altersvorsorge und legen Wert auf regelmäßig gute Erträge? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie:

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit einem sehr schönen Grundriss. So verteilen sich die rund 72 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Von der Diele aus erreichen Sie zunächst die beiden Schlafräume. An der Stirnseite des Flurs wartet das Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche. Direkt nebenan liegt der Abstellraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befindet.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in die (Koch-)Küche, sondern auch auf den sonnen verwöhnten Balkon.

Neben einem separaten Kellerabteil gehört auch ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz zu unserem Angebot.

Die Wohnung ist solide vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 6.600,-€.

In Koblenz-Moselweiß finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sowohl die Innenstadt, als auch den Campus der Universität erreichen Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus in nur wenigen Minuten. Die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich direkt vor dem Haus.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18108