Haus zum Verkauf €425.000
24247 Schleswig-Holstein - Mielkendorf

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, Feldrandlage, Sackgassenlage, neue Fenster, neue Heizung, erst in 2022 wurden Energiesparmaßnahmen durchgeführt. Der finnische Kaminofen erzeugt eine wohlige Wärme mit Lagerfeueratmosphäre. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein beheizter Wintergarten an, 2 Zimmer für Schlafen/Arbeiten, die separate Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und das Duschbad sind im Erdgeschoss vorhanden. Auf dem Grundstück sind Blumenbereiche vorhanden sowie Obst- und Gemüsebeete. Das Grundstück grenzt an eine Weide, es schaut schon mal ein Reh herüber!

# Ausstattung
- Energieeffiziente Holz-Elementbauweise
- Außenwände mit Verblendstein (Klinker)
- Gasheizung Bj. 2022
- Fensterelemente Wohnbereich Bj. 2022
- Innentüren Bj. 2022
- Biffar-Haustür
- Kaminofen (Speckstein)
- Vollkeller massiv
- Wintergarten beheizt
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.971,96 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% Ust.)

Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und in Feldrandlage. Die Gemeinde Mielkendorf am südwestlichen Stadtrand Kiels gehört zum Amtsbezirk Molfsee, ist umgeben von Feldern und Wald und hat ca. 1.500 Einwohner. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und bietet Familien sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Autobahn 2,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2286