1-Zimmer Wohnung zu vermieten €406
Straße der Einheit 26, 02681 Sachsen - Wilthen

# Ruhige 3-Raum-Wohnung mit schönem Tageslichtbad

Endlich gibt es wieder 3-Raum-Wohnungen in unserem Wohngebiet "Straße der Einheit"! In ruhiger Umgebung, mit einem kleinen Mieterkreis und kurzen Wegen zu Einkauf und Nahverkehr, ist dieses Wohngebiet besonders bei Senioren hoch im Kurs. Aber auch junge Familien, die die ländliche Ruhe suchen, sind hier genau richtig aufgehoben.

Unser Objekt Straße der Einheit 26 in Wilthen ist ein vollständig modernisiertes und gedämmtes 4-geschossiges Wohnhaus, in dem sich 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen befinden. Es liegt im Zentrum der Weinbrandstadt Wilthen und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, der KiTa und dem Schulstandort entfernt.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* die Wohnung ist sofort bezugsfertig
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
* geschmackvolle Mustertapete in Wohn- und Schlafzimmer
* Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar

**Zur Wohnung gehören außerdem:** eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.

**Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).

**Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 135,87 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Baujahr: 1967 (saniert 2013)
* Gültig bis: 2033-02-27
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Wesentliche Energieträger: Erdgas

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.