4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 79 m²
70174 Stuttgart (Nord), Hölderlinstr. 29

4200 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 4

Die Ihnen hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Mit dem Charakter einer Anliegerstraße ist die Hölderlinstraße im Bereich zwischen Falkertstraße und Herdweg wenig befahren, sodass hier obgleich der citynahen Lage kaum Verkehrsemissionen wahrzunehmen sind.

Die renovierte Wohnung verfügt über Flur, Küche mit elektrischen Einbaugeräten, Tageslicht-Bad mit Duschwanne und Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zur Nord/West-Terrasse (ca. 7 m²), ein Gäste- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank sowie Wohn-und Esszimmer, die über eine Doppelschiebetüre miteinander verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse (ca. 13 m²). Beeindruckend: der herrliche 180-Grad-Blick über die Stuttgarter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt neben der Aussicht insbesondere durch die gelungenen Raumproportionen in Kombination mit den ca. 2.55 m hohen Raumdecken sowie dem sehr hellen Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei gut nutzbare Kellerabstellräume im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen großen Fahrradraum der bequem über den Innenhof zugänglich ist. Die Nichtraucher-Wohnung wird warm vermietet an Singles, Paare oder Eltern mit 1 Kind. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Die Wohnung wird warm vermietet. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Keine Haustiere.

Anzahl Balkone: 1

Hölderlinstr. 29
70174 Stuttgart (Nord)

Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von Stadtmenschen und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich ca. 300 m nordöstlich des Hölderlinplatzes mit Anbindung an die Stadtbahnlinie U4 und die Buslinie 40. Die Nachbarschaft ist in diesem Stadtquartier geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Am Fuße des Killesbergs gelegen, sind die Halbhöhenzüge beim Kräherwald mir vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung.
In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8,), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.