3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 97 m²
55257 Budenheim, Alicestraße 8

1.880,00 €

frei ab 01.04.2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

### HIGHLIGHTS ###

- GROßER SONNENBALKON mit HERRLICHEM GRÜNBLICK
- 1 AUßENSTELLPLATZ
- TAGESLICHTBAD mit WANNE und DUSCHE
- SEPARATE TOILETTE
- PRAKTISCHE ABSTELLKAMMER
- EINBAUKÜCHE (ABSTAND EUR 1.000,-)



###### FAZIT ######################################################

Hier mieten Sie eine GROßZÜGIGE und PFIFFIGE 3 -ZIMMER-WOHNUNG mit GROßEN BALKON im 1. OBERGESCHOSS eines ZWEIFAMILIENHAUSES in RUHIGER GRÜNLAGE im ORTSKERN von BUDENHEIM zu einem FAIREN MIETPREIS !

GESUCHT WIRD EIN RUHIGES BERUFSTÄTIGES PAAR mit Bedarf für HOMEOFFICE oder auch GERNE EINE FAMILIE mit EINEM KIND.

Für MEHR PERSONEN oder für eine WOHNGEMEINSCHAFT ist die Wohnung NICHT geeignet.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG'S JEGLICHER ART!

###### FAZIT ######################################################

In zentraler und ruhiger Lage von Budenheim befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.

Die Wohnfläche beträgt rd. 97 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.



########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############

WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ ZUR DURCHSICHT UND PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########



Vom zentralen und geräumigen Flurbereich aus sind alle Zimmer begehbar.
Die praktische Abstellkammer, sowie der Einbauschrank bieten ausreichend Stauraum.

Vom großen und hellen Wohnzimmer aus erreicht man den herrlichen Sonnen-Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Weiterhin lässt sich hier prima ein Essbereich integrieren, der optisch vom Wohnzimmer abgetrennt ist.

Direkt an den Essbereich grenzt die pfiffige Arbeitsküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet (Abstand EUR 1.000,-) ist.

Das zeitgemäße helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Sehr angenehm ist hierbei die separate Toilette.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden und bieten aufgrund ihrer Größe sehr gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und Kleiderschrank.

Ein Außenstellplatz für Ihr PKW ist ebenfalls vorhanden.




###### FAZIT ######################################################

Hier mieten Sie eine GROßZÜGIGE und PFIFFIGE 3 -ZIMMER-WOHNUNG mit GROßEN BALKON im 1. OBERGESCHOSS eines ZWEIFAMILIENHAUSES in RUHIGER GRÜNLAGE im ORTSKERN von BUDENHEIM zu einem FAIREN MIETPREIS !

GESUCHT WIRD EIN RUHIGES BERUFSTÄTIGES PAAR mit Bedarf für HOMEOFFICE oder auch GERNE EINE FAMILIE mit EINEM KIND.

Für MEHR PERSONEN oder für eine WOHNGEMEINSCHAFT ist die Wohnung NICHT geeignet.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG'S JEGLICHER ART!

###### FAZIT ######################################################

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.


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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Alicestraße 8
55257 Budenheim

Inmitten des idyllischen Budenheims gelegen.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet der Gonsenheimer Wald zu erreichen.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.