Die von uns angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zum ruhigen, großzügigen Innenhof und befindet sich in einer Wohnanlage im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die gut nutzbare Diele. Daran schließt sich der Wohn-/Schlafbereich mit einem schönen Südost-Balkon und Blick in den gepflegten Innenhof. Die separate Küche ist mit einem Fenster belichtet und mit einfachen Küchenschränken ausgestattet. Das Wannenbad entspricht bei der Ausstattung dem ursprünglichen Baujahr und ist modernisierungsbedürftig. Im Wohnbereich und in der Diele ist Teppichboden verlegt. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Ein Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 24.08.1995 an eine Einzelperson vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit monatlich 480,42 EUR zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten von ca. 85,- EUR p.m. die derzeit jährlich abgerechnet werden. Derzeit würde der Mieter gern weiterhin in der Wohnung bleiben wollen. Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten. Die Ölzentralheizung wurde 1996 erneuert und die Liftanlage 2003. Überzeugen Sie sich im Internet und vor Ort bei einer Besichtigung von dieser zentral gelegenen Immobilie als Kapitalanlage oder gegebenenfalls bei einer späteren Eigennutzung.
Der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die direkt vor der Haustür liegende U-Bahnstation "Poccistraße" (U3 + U6) sowohl in Richtung Innenstadt als auch zur Universität bestens gegeben. Zusätzlich befindet sich hier auch noch die Buslinien "62, N40 und N41". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher, ein Kino am Goetheplatz sowie diverse Restaurants und "In-Lokale" befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".