4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 147 m²
55122 Mainz (Gonsenheim), Jakob-Steffan-Straße 97

frei ab sofort

2 Stellplätze

ERÖFFNUNG MUSTER-PENTHAUS
SONNTAG, 12.03., 11-13 Uhr

Wir laden Sie herzlich zur Eröffnung unseres Muster-Penthauses ein. Unser Interior Designer Sven Gimbel hat das schöne Penthaus am Hartenbergpark mit hochwertigen Möbeln, einer stylischen Küche und liebevollen Details ausgestattet.

Überzeugen Sie sich vor Ort am Sonntag, den 12.03., zwischen 11 und 13 Uhr (Jakob-Steffan-Straße 97, Mainz).

Sie haben vorab Fragen oder wünschen einen individuellen Besichtigungstermin? Ihr Verkäufer Herr Philipp Knapp steht Ihnen unter T. 06221-971042 zur Verfügung.


DAS PENTHAUS

Herzlich willkommen in Ihrem 4-Zimmer-Penthaus mit zwei Dachterrassen und Blick ins Grüne:
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich mit Garderobe. Rechter Hand erstreckt sich der circa 52 Quadratmeter große Wohn-/Essbereich - der Blickfang in diesem Raum ist die trapezförmige Designerküche mit Keramikoberflächen und hochwertigen Einbaugeräten von Markenherstellern.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die erste von insgesamt zwei Dachterrassen. Die Westausrichtung der Terrasse inklusive Blick ins Grüne eignet sich besonders für den Sundowner mit Familie und Freunden an einem warmen Sommertag.

Linker Hand befinden sich Ihre drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet, das andere mit einer bodengleich gefliesten Dusche und einer Badewanne. Über das große Schlafzimmer am Ende des Flurs erreichen Sie die nach Südwesten ausgerichtete zweite Dachterrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zu Ihrem Penthaus.

Besonders schön: Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch alle drei Schlafzimmer und ein Badezimmer haben Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Die dadurch verbauten bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen mit dem warmen Eichenparkett eine besondere Wohlfühlatmosphäre.


DAS QUARTIER

Entworfen wurde das Quartier vom renommierten Berliner Architekturbüro Kuehn Malvezzi und den Landschaftsarchitekten Levin Monsigny. Eigens für die außergewöhnliche Lage am Hartenbergpark haben Kuehn Malvezzi besondere Gebäudetypen entwickelt: fünfeckige Kristallhäuser und winkelförmige Häuser. Alle Gebäude wurden so gespiegelt und zueinander gedreht, dass sie sich nie frontal gegenüberstehen. Dadurch ergeben sich schöne Zwischenräume und ein abwechslungsreiches Quartier. Gleichzeitig entsteht durch die ebenmäßige Gestaltung der Fassade mit ihren großen Fensterflächen und den übereinander liegenden Loggien eine große formale Einheit. Sie verleiht den Gebäuden eine zurückhaltende Eleganz und unterstreicht die Ensemblewirkung.

AUSSTATTUNGSDETAILS

* Designer-Einbauküche mit trapezförmiger Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten
* Maßgefertigte Schreinereinbauten in Schlafzimmer und Badezimmer
* große, dreifachverglaste Fenster
* elektrisch betriebene Rollläden
* Malervlies
* Mehrschichtparkett als 3-Schicht-Landhausdiele in Eiche
* 60x60 cm große Bodenfließen in den Bädern
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche
* Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche
* 2 Dachterrassen
* alle Wohnräume, sowie das Tageslicht-Badezimmer haben Zugang zu einer Dachterrasse
* praktischer Abstellraum
* zusätzlicher Abstellraum im Keller
* 2 TG-Stellplätze für zzgl. je 35.000 € inklusive Wallbox


ENERGETISCHE VERSORGUNG

* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2022
* Neubau/Erstbezug
* B: 69 kWh/(m²*a), B, Nah/Fernwärme KWK, fossil, Bj. 2022

DIREKT VOM BAUTRÄGER - DEM PROFI VERTRAUEN

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause emag als Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler- und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Jakob-Steffan-Straße 97
55122 Mainz (Gonsenheim)

MAINZ - LEBENSFREUDE PUR AM RHEIN

Eine moderne Stadt mit historischem Charakter und einer ganz besonderen Lebensqualität, die die Menschen in Mainz im Herzen tragen. Mit der romantischen Lage am Rhein & dem einladenden Fachwerk in der Innenstadt, der optimalen Verkehrsanbindung & der blühenden Wirtschaftslandschaft hat die Landeshauptstadt einiges zu bieten.


WOHNEN AM HARTENBERGPARK - DIREKTE NÄHE ZU STADT & NATUR

Das neue Wohngebiet grenzt direkt an den Hartenbergpark, welcher mit vielen Spazier- und Spielmöglichkeiten zu Ausflügen an der frischen Luft einlädt. Markante Bäume und geschwungene Wege verlängern den Park ins Quartier. Hier entsteht eine natürliche Begrünung mit vielfältigen Begegnungsmöglichkeiten. In nur 10 Rad-Minuten erreichen Sie den Mainzer Hauptbahnhof. Weitere 5 Minuten und Sie befinden sich mitten in der Mainzer Altstadt.