2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
49124 Niedersachsen - Georgsmarienhütte

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist frisch renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Georgsmarienhütte.

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem 1.408 m² großen Grundstück errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,33 m² bietet sich Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet.
Das Haus ist von einem Garten umgeben, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren uns über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bad mit Dusche und Fenster
- freigestellt
- 2 Kellerräume

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1408 m²

# Lagebeschreibung
Georgsmarienhütte ist eine kleine Stadt in Niedersachen im Landkreis Osnabrück. Die Stadt beherbergt ca. 32.225 Einwohner (Stand 01.01.2022) und am Fuße des Teutoburger Waldes.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern unter anderem Restaurants, Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Fachmärkte, Ärzte, Apotheken, Sehenswürdigkeiten und Museen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von ca. 2 km um die Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: in ca. 15 Minuten erreicht man mit dem PKW die Osnabrücker Innenstadt.

# Sonstiges
Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an: infourmoneit-immobilien.de.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.12.2014
Gültig bis: 10.12.2024
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 509-UR