2-Zimmer Wohnung zu vermieten €276
Parallelstr. 28, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmerwohnung in Gelsenkirchen Schalke.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und wird ohne Oberboden vermietet.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 51,46 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51,46 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie mit dem PKW schnell die neue Auffahrt zur A42.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 800 m zur Bushaltestelle "Im Sundern". Die Linien 380 und 381 bringen Sie in kurzer Zeit zu den Zentren der Stadt.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, so wie weiterführende Schulen, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in den Zentren von Gelsenkirchen und Buer vielfältig vorhanden.
Den katholischen Kindergarten in der Kapellenstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 10 min. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.
Ein großer Vorteil ist, dass Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls gut fußläufig erreichen können. Entweder nach ausgedehntem Spaziergang oder ruck-zuck mit dem Fahrrad erreichen Sie nach ca. 4 km die Veltins-Arena mit ihren zahlreichen Events und das Sportparadies, dass bei jedem Wetter zum Baden und relaxen einlädt.
Als Naherholungsgebiet ist Schloß Berge mit seinem angeschlossenen Park mit dem ÖPNV in ca. fünf Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte nehmen Sie eine eigenständige Außenbesichtigung vor, um die Lage und das Umfeld im Vorfeld zu prüfen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 78.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1_9202_013_280