3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 76 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Bischofstraße 21

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

1 Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Drei-Zimmer Wohnung hat eine Größe von 76 qm, welche sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie den Flur erstrecken. Durch den geschickten Grundriss erreicht man vom Flur aus alle Zimmer. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert.

Die Wohnung ist seit Anfang 2000 vermietet und wurde sehr pfleglich behandelt.

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Etagen-Mehrfamilienhauses in Leipzig. Die Wohnfläche beträgt 76 m² und bietet neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer auch ein modernes Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Der Hausflur ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, welcher auf Höhe der Wohnung hält.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 555,25 €. Das Hausgeld beträgt 237 €. Es gibt eine Tiefgarage und einen abschließbaren Fahrradkeller. Der mit angebotene Tiefgaragenstellplatz ist derzeit defekt, ein Angebot zur Reparatur liegt bereits vor.

Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer guten Lage suchen.

Zusatzinformationen:

-mtl. Kaltmiete: 555,25 € (inkl. Stellplatzmiete von 30,67€)
-mtl. Hausgeld: 237€ (Zuführung zur IHR: 48,78€)
-Instandhaltungsrücklage Stand (31.12.2022): c.a.: 440.000 € (anteilig: 7.750 €)


Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung. Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Bischofstraße 21
04179 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Auwald, das Leutzscher Holz und große Gartenanlagen machen Leutzsch zu einem der grünsten Stadtteile Leipzigs. Bars und Szenecafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das große Diakonissenkrankenhaus befindet sich in fussläufiger Nähe zur Wohnung und besticht nicht nur durch seine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten, sondern gehört ebenfalls zum Lehrbetrieb der Uni Leipzig.
Außerdem besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Man ist mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum.