8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.000
# Objektbeschreibung
Obacht! Hier kommt etwas ganz Besonderes auf den Markt!
Zum Verkauf kommt ein Wohnungspaket, das eine super große Wohnung mit ca. 157 qm im Obergeschoss sowie zwei kleinere Apartments im Erdgeschoss mit ca. 47 qm und ca. 53 qm enthält. Die drei Einheiten sind auch !nur! als Paket zu erwerben.
Flair, Charme und Zustand der Immobilien sprechen für sich und das Flächenangebot mit dem einhergehenden "FREI"-Gefühl der Hauptwohnung lässt sich schlicht nicht beschreiben, das muss man schon erleben.
Die Einheiten im Einzelnen:
OG:
Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, Einbauküche, offenem Kamin und Balkon. Dazu kommt noch eine Terrasse im Gartenbereich im EG sowie ein Garagenplatz in der Doppelgarage.
Die Modernisierungen in den Wohnungen waren in den letzten Jahren sehr umfangreich.
So wurden zuletzt in 2022 alle Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurde der Garten gemacht und die Terrasse neu beplankt. Die Fassade des Gebäudes, die Fensterläden und die Dachgauben wurden in 2018 neu gestrichen.
EG:
Zwei aktuell voll möblierte 2 Zimmer-Apartments mit Bad und kleiner Küche.
Ein Apartment ist aktuell vermietet und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Mieteinnahmen für das Apartment belaufen sich derzeit monatlich auf EUR 575,-- zzgl. Nebenkosten.
Das 2. Apartment steht leer und könnte vermietet oder selbst genutzt werden, beispielsweise als Büro, als Wohnung für ein Familienmitglied oder Sie vermieten das Apartment einfach ebenfalls wieder.
Zum angebotenen Paket gehören noch ein Stellplatz in einer gemeinsamen Doppelgarage sowie der gemeinsame Stauraum über den Stellflächen, ein Stellplatz im Freien sowie eine weitere Toilette im großen Eingangsbereich des Gebäudes.
In diesem historischen Gebäude mit nur zwei großen und zwei kleinen Wohneinheiten wird Wohnen einfach anders.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Bodenbeläge:
Parkett, Dielen, Fliesen
Sanitär:
2 Wannen, 4 Duschen, 5 Waschbecken, 5 Toiletten, 1 Bidet
Heizung: Blockheizkraftwerk (Flüssiggas)
Küchen:
Einbauküche, zwei Küchenzeilen
Außenbereich:
Balkon, Freisitz/Terrasse, Garagen-Stellplatz und Stellplatz im Freien,
EV-Ladestation für E-Fahrzeuge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Kayh liegt im Korngäu am Rand des Schönbuchs, etwa vier Kilometer von Herrenberg entfernt, nahe der Autobahn 81 Stuttgart - Singen.
Am Ort ist Einzelhandel wie z.B. eine Metzgerei angesiedelt und in wenigen Fahrminuten sind mehrere Einkaufsmärkte erreichbar.
Für die ganz Kleinen gibt es vor Ort zwei Kitas. Eine der Kitas bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist wie eine der Kitas ca. 2 Gehminuten entfernt. Für die schon etwas älteren Kinder gibt es alle Schulformen in Herrenberg selbst.
# Sonstiges
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an: Holen Sie sich doch die Großeltern ins Haus, vielleicht bieten Sie Ihren Kids ihr eigenes Reich, vermieten Sie das EG komplett oder teilweise, oder schaffen Sie sich einfach ein großzügiges Homeoffice..., oder doch eine ganz andere Nutzung?
Anbieter-Objekt-ID: 431312
