2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 59 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld), Schmausengartenstraße 2

2.100,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die schöne helle Wohnung wurde 2023 umfänglich saniert.
In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt:
Der ursprüngliche Grundriss wurde verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. Außerdem wurden neue Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen eingebaut, am Schlafzimmerfenster dienen Außenrollos als Sichtschutz.
Im modernen Tageslichtbad wurden helle großformatige Fliesen verlegt. Es ist mit einer geräumigen Dusche, Handtuchheizkörper, großem Wandspiegel und edlem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen und Heizkörper erneuert.

Diese gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit großem Fenster, Flur, einem schönen Tageslichtbad und einem Balkon.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. € 200,00 enthält keinen Abschlag für Strom, dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Bei Bedarf kann separat eine Garage angemietet werden.

Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf.

Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!

Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Schmausengartenstraße 2
90409 Nürnberg (Maxfeld)

Das angebotene Objekt liegt in guter Wohnlage im Nürnberger Norden in der Nähe des Stadtparkes. Der Stadteil Maxfeld wird u.a wegen der Zentrumsnähe und der schönen Altbauten geschätzt, aber auch wegen der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahnhaltestelle Maxfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.