1-Zimmer Wohnung zu vermieten €230
Osterburgstraße 7, 07552 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Die frisch tapezierte gemütliche 1-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss ist etwas für Sportliche und belohnt Sie mit einem beeindruckenden Ausblick! Vor Ihrem Einzug ist der Bodenbelag erneuert worden. Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreicht man die offene Küche, deren Nassstrecke mit einer Designbeschichtung versiegelt ist. Der offene Schlafbereich hat ein Fenster Richtung Südosten. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Den süd-ostwärts ausgerichteten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• 1-Raum-Wohnung mit ca.34 qm
• neuer PVC-Bodenbelag in Holzoptik
• neue Tapete in allen Räumen
• Balkon Richtung Südosten
• Bad mit Wanne
• Küchennassstrecke mit Designbeschichtung versiegelt
• öffentliche Parkmöglichkeiten
• Kabelfernsehen inklusive, Highspeed-Internet über Kabel möglich.
• kautionsfrei

(Die Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung.)
Rufen Sie an! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1987
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31100/3/38