5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.151.000
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünem Baumbestand. Hier erfolgte 2015 die Umsetzung eines charmanten Neubauprojektes.
Die 12 exklusiven Wohneinheiten mit ihren großzügigen Balkon- und Terrassenflächen bilden den charmanten Gesamteindruck des Neubaus.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Tiefgarage. Für die gemeinsame Nutzung stehen z.B. Wäsche- und Spielplatz, Fahrradstellplätze etc. zur Verfügung.

Highlights des Penthouses:

- ca. 55 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin
- offener Küchenbereich mit hochwertiger EBK
- Sauna mit Dusche
- 2 Terrassenflächen
- Lift direkt in die Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Außenjalousien
- großzügiges Masterbad mit Whirlwanne
- Abstellraum und Waschmaschinenraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil (ca. 13 m²)
- 3 Tiefgaragenstellplätze

Der Wohn- Essbereich umfasst ca. 38 m² und bietet zudem die Möglichkeit einen großen Essbereich einzurichten. Die Wohneinheit ist schwellenfrei bis an die Wohnungseingangstür über einen Lift zu erreichen. Zwei großzügige Süd-West-ausgerichtete Terrassenflächen (ca. 16 m² + 8 m²) sowie drei Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die gepflegte 5,5-Raumwohnung bietet Ihnen über eine ganze Etage ca. 192 m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Der Flur bietet Ihnen Zugang zum großzügigen Masterbad mit Doppelwaschtisch, Whirlwanne und WC. In dem Badezimmer sind ebenfalls hochwertige Fliesenböden, hochwertige Badezimmermöbel sowie Badarmaturen (Sanitärausstattung von Keuco) installiert. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine.

Die großzügige Essküche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit exklusiven Geräten. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 3 m².

Das Highlight der Wohnung ist die große Sauna mit Dusche. Hier können Sie entspannen, Ihr Immunsystem stärken und Kraft tanken.

Es gibt im Keller auch ein separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Bei seriösem Interesse können weitere Bilder zur Verfügung gestellt- und ein Besichtigungstermin organisiert werden.

Weitere Immobilien können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de anschauen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,40 m²
Kellerfläche: ca. 13,30 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Striesen ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnisreichem Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.Entfernungen:
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gaststaetten 0,5 km
Grundschule 2 km
Gymnasium 2 km
Kindergaerten 1 km
Zentrum 4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4403