2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Die freiwerdende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG links eines 2-stöckigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses, eines dreiteiligen Komplexes. Sie beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Vollbad, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Ein Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz gehören zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Haus C. Das Dachgeschoss der Anlagen ist ausgebaut.Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf als alleinstehende Person oder auch als Paar und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einer halboffenen Küche. Erreicht wird die Wohnung über das Treppenhaus. Hier befindet sich die Eingangstür links. Nach Betreten derWohnung gelangt man in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Links von der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine mögliche Schrankwand. Angrenzend zum Schlafzimmer lässt sich über die Diele das innenliegende Vollbad erreichen, rechts von der Diele aus befindet sich das helle Wohnund Esszimmer mit Zugang zum Balkon und der halboffenen Küche, welche die Möglichkeit für eine Frühstückstheke bietet. Auf dem Balkon lässt es sich entspannt den Nachmittag nach einem Arbeitstag verbringen oder einen sonnigen Tag. Die Wohnung wird über eine GasZentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.Die Wohnung und der KFZ-Stellplatz sind vermietet, das Mietverhältnis ist zum 31.05.2023 gekündigt. Demnach können die Wohnung und der Stellplatz zur Eigennutzung verwendet werden.
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Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leuna im OT Kötschlitz, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, direkt vor den Toren Leipzig. Nahegelegen der Eigentumswohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine kleine Wohnmeile, sowie eine private Musikschule und ein Ponyhof. Auch für weitere Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wenige Kilometer entfernt befinden sich ein Kino, eine Diskothek sowie eine Go-Kart-Bahn und das große Waldbad Leuna.Die Anbindung zur Autobahn 9 und zur Bundesstraße 181 ist in wenigen Minuten erreicht. Von hieraus gelangt man nicht nur schnell ins Leipziger Zentrumsondern ebenfalls nach Halle an der Saale und Merseburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten sowie zum Flughafen Leipzig.Ansonsten liegt die Wohnung im idyllischen Grün mit viel Wald und Wiesenflächen und bietet besonders für Naturbegeisterte viel zu sehen. Hier lässt es sich einen sonnigen Tag beim Wandern oder Radfahren verbringen. Auch die Uferwege des Augrabens und des Saale-Leipzig-Kanals bieten abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege.Durch den ÖPNV erreicht man das Leipziger Zentrum, Halle und Merseburg in ca. einer Stunde, auch derFlughafen lässt sich zeitnah erreichen.
Der Käufer des in diesem Exposé angebotenen Objektes verpflichtet sich nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 6,75% inklusive Umsatzsteuer an die Firma ATARO GmbH. Die Courtage ist entstanden und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ist Gegenstand des Vertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus im Sinne von § 656 d BGB und der Käufer bzw. Kaufinteressent handelt als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, tragen der Auftraggeber und der Käufer die Maklercourtage in Höhe von 6,75 % inkl. der jeweilig geltenden Umsatzsteuer je zur Hälfte. Es gelten die Vorgaben des § 565 d BGB. Der Anspruch gegenüber dem Käufer wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seiner Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision nachgekommen ist und der Käufer hierüber einen Nachweis durch den Makler oder den Auftraggeber erhalten hat. -Alle Angaben ohne Gewähr-
