4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 77 m²
86157 Augsburg / Pfersee, Augsburger Straße 21b

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnanlage durchgeführt:
*Fenster in Kunststoff weiß (2-fach verglast in den 1990er)
*Gaszentralheizung 1998
* Fassaden- u. Balkonsanierung 2021
* neues Dach
Renovierung innerhalb der Wohnung in 2021:
* Böden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie in ei­nem Kinderzimmer
*Fliesen in Holzoptik im Flur und in der Küche
*Badsanierung (inkl. aller Leitungen)
*Innentüren
* Erneuerung der Elektrik
* neue Heizkörper
Das Wohnzimmer wurde mit einem Design-Vinylboden ausgestattet
Im Schlaf- und den Kinderzimmern wurde ein La­minatboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie eine Einzelgarage,
sowie die Einbauküche (Fa. Seegmüller) mit allen Geräten inclusive Waschmaschine.
Markise auf dem Balkon

Eine schöne, moderne und sehr zentral gelegene 4 Zimmerwohnung mit Balkon.
Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen wurde 1962 in massiver Bauweise von einem lo­kalen Bauträger erstellt.
Gleich nach der Eingangstüre (welche wärmedämmend und die höchste Sicherheitsstufe hat) steht man in einem Flur von dem aus man in alle Zimmer gelangt.
Auf der rechten Seite kommt gleich das Badezimmer mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche mit Regendusche. Außerdem gibt es hier ein Tageslichtfenster und einen Handtuchheizkörper.
Neben dem Bad ist die geräumige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß. Sowohl die Küche mit den Einbaugeräten als auch die Waschmaschine gehören zur Wohnung und werden somit übergeben.
Darauf folgt dann eines der 4 hellen und gemütlichen Zimmer mit Fenster.
Gegenüber gelangt man in das 3. Zimmer mit Durchgang zum 4. Zimmer und dem Zugang zum Südbalkon. Beide Zimmer haben Fenster. Das 4. Zimmer hat keine Türe zum Flur, ist aber durch einer separaten Türe mit dem 3. Zimmer verbunden.
Anschließend kommt das einladende Wohnzimmer mit einem großen Doppelfenster auch in Richtung Süden.
Zum Balkon gehört eine Markise die im Preis inbegriffen ist.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor (diese kostet separat 20.000 €).

Der Gesamtpreis der Wohnung mit Einzelgarage beträgt 379.000,00 €.

Wohnung 359.000,00 € + Einzelgarage 20.000,00 €.

bezugsfrei ab 01.10.2023

Hausgeld 265 Euro / Monat

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Augsburger Straße 21b
86157 Augsburg / Pfersee

Die Wohnanlage liegt absolut zentral in zweiter Reihe zur Augsburger Straße in Pfersee.
Pfersee ist einer der beliebtesten Stadtteile und zeichnet sich durch seine hervorragende Infra­struktur sowie durch die Nähe zur Innenstadt und Bahnhof aus.
Eine Haltestelle der Straßenbahn erreichen Sie in rund 1 Minuten zu Fuß.
Zum Augsburger Hauptbahnhof sind es 4 Halte­stellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls fußläufig finden Sie in wenigen Minuten eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens vor.
Auch gut zu erreichen ist der Naturpark Westliche Wälder. Dieser bietet Erholung pur an.