2-Zimmer Wohnung zu vermieten €496
Dellmannsfeld 46, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung von Überruhr-Holthausen. Das Badezimmer ist modern in Weiß/Anthrazit gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die kleine Kochküche bietet Platz für eine Standard-Einbauküche. Wohn- und Schlafzimmer bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der große Balkon ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet.
Wir suchen in Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Mieter nach einem Nachmieter, der die Wohnung zum 01.06.2023 übernehmen möchte. Die Einbauküche kann gegen Zahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 18.11.23

# Lagebeschreibung
gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-29
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0225280006