Haus zu vermieten €1.810
# Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage in Königstein/Scheidhain befindet sich dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in einer Sackgasse.
Das Haus erstreckt sich im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, einem Flur, einer Küche und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den ruhigen, grünen Garten.
Eine breite, gut begehbare Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich neben dem Flur insgesamt 4 Zimmer und zwar das große freundliche Elternschlafzimmer, ein großes Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie 2 Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne ist ebenso auf dieser Etage zu finden.
Das Untergeschoss umfasst einen großen und einen kleinen, jeweils beheizten Hobbyraum, einen gefliesten Vorratskeller, einen gefliesten Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom großen Hobbyraum aus gibt es einen separaten Ausgang zum Garten.
Eine geschlossene Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz neben dem Haus runden dieses attraktive Hausangebot ab.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Designvinylböden Eiche lichtgrau neu verlegt
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2008)
- Stauraum im Dach (über Einschubleiter erreichbar)
- Westterrasse
- Markise
- Großes Gartengrundstück
- Gartenhaus
- Garage und Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
# Lagebeschreibung
Königstein ist ein heilklimatischer Kurort (am Südhang des Taunus) mitten im Naturpark Taunus mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer imposanten Burgruine. Mit seiner ruhigen und erholsamen Wohnlage zählt Königstein zu den besten Wohnorten des Rhein-Main-Gebietes.
Die verwinkelte Altstadt, die Fußgängerzone, das Königsteiner Kurbad, das Kurhaus und der Kurpark machen die Stadt sehr lebenswert. Die zahlreichen Geschäfte laden zum Bummel ein und in den vielen Restaurants kann man sich danach stärken.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil von Königstein. Frankfurt ist mit dem Auto lediglich 25min und der internationale Flughafen 20min entfernt. Mit der Königsteiner Bahn ist man in 40 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Weitere Verbindungen mit Frankfurt bestehen durch die Buslinien zu den S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) sowie Bad Soden (S3). Somit besteht eine gute Anbindung an das gesamte Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.
Zum Kindergarten, zum Kids Camp (Bilinguale Kinderkrippe) und zur Grundschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien und Privatschulen sind nur wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Rad oder dem Bus gut zu erreichen.
Zu Bäckerei und Supermarkt sind es 300m. Mit dem Auto wenige Fahrminuten entfernt gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Renovierung ist gerade abgeschlossen und das Haus kann sofort bezogen werden.
Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.810 Euro zuzüglich 50 Euro für die Miete der Garage.
Verträge für Gas und Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die momentane Vorauszahlung für Gas an die Mainova (Heizung/Warmwasser) beträgt 241 Euro.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Bitte fügen Sie eine Selbstauskunft sowie, falls vorhanden, Ihre Schufa Auskunft bei.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502075.pdf (Plan EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502076.pdf (Plan 1. OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502077.pdf (Plan UG)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 252071
