3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
IDEAL ALS INVESTMENT ODER ZUR SELBSTNUZTUNG
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmer Wohnung im exklusiven Alleinauftrag präsentieren zu dürfen.
Das Objekt wurde 1974 erbaut und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben oder angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich im 2. OG und ist wie das separate Kellerabteil über das Treppenhaus erreichbar.
Die neuwertige Einbauküche ist vom Jahr 2021. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine, einem Ofen und einem Einbauschrank mit integriertem Gefrierfach ausgestattet. Zusätzlich befindet sich am Spülbecken ein integrierter Osmose-Wasserfilter.
Die Böden in der Küche, im Bad und WC sind gefliest.
Die beiden Schlafzimmer liegen gegenüber und sind nahezu identisch geschnitten. Durch die vielfältige Nutzbarkeit der Zimmer, können diese entweder als Schlafräume aber auch als Homeoffice genutzt werden. Die Bodenbeläge wurden erst vor kurzem erneuert.
TV- und Stromanschlüsse sind reichlich vorhanden.
Über die Balkontüre im Wohnbereich ist die Loggia erreichbar. Diese ist mit Fliesen versehen. Die Süd-West-ausgerichtete Loggia ist von beiden Seiten windgeschützt und lädt an sonnigen aber auch schattigen Tagen zum verweilen ein.
Das Badezimmer und das WC sind bedacht voneinander getrennt und wurden 2021 umfassend saniert. Dementsprechend befinden sich diese Räume in einem neuwertigen Zustand.
Die Wände sind auf halber Höhe stilvoll in weiß gefliest. Die Bodenfliessen sind in Holzoptik gestaltet und passen gut zum weißen Kontrast.
Dadurch, dass die Räume nach Innen liegen, wurden im WC und Badezimmer eine Abluftanlage integriert.
Lage:
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in nur ca. 300 m in fußläufiger Entfernung. Eine Apotheke und die ärztliche Versorgung sind nur ca. 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Mittelschule Altdorf sind mit dem PKW in nur ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf erreichen Sie in nur ca. 5 PKW-Min.
