4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Witteringstraße, 45130 Essen - Rüttenscheid

Hallo,

da sich unsere kleine Familie vergrößert und wir etwas mehr Platz brauchen, müssen wir leider unsere geliebte Wohnung auf der Witteringstraße mitten im Südviertel verlassen.

Zur Wohnung:

Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass sie wirklich den ganzen Tag über auf beiden Seiten wunderbar hell ist. Die Fenster gehen immer über die komplette Zimmerbreite und sorgen für das ganze Tageslicht. Der Blick nach draußen ist sehr schön weit.

Die Wohnung ist ca. 70qm groß und hat 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 kleine Küche. Der Flur ist sehr geräumig und gibt Platz für ein großes Regal und hat sogar noch einen eingebauten Oberschrank über der Tür.

Die Wohnung wurde vor Jahren aus 2 Wohnungen zusammengelegt und hat daher 2 Bäder und durch die ehemalige Küche ein kleines 4. Zimmer, das sich super als kleines Arbeitszimmer, Abstellraum oder großzügigen begehbaren Kleiderschrank eignet.
Das vordere, Tageslichtbad ist schon etwas älter und lässt sich auch super als Waschküche/Abstellkammer nutzen.


Zur Lage:
Die Wohnung ist mitten im Südviertel, auf der Witteringstraße.
Die Lage eignet sich sowohl für junge Leute, WGs, als auch junge Familien mit Kindern super.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Restaurants, Bars, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen, Post, Apotheke etc.
3 Minuten fußläufig zu Supermärkten (2 x Edeka), etwas weiter auch Lidl und Rewe.
2-3 Minuten zur Tramhaltestelle (Moltkestraße oder Cäcilienstraße)
8 Minuten zum Stadtgarten
In der unmittelbaren Umgebung gibt es 4-5 kindergärten, viele Kitas und Spielplätze

Die Kaltmiete beträgt 550 Euro, die Nebenkosten inkl. Heizung 210 Euro.


Zeitpunkt:
Wir wollen die Wohnung zum 1. April übergeben, wären aber auch für flexible Lösungen offen. Zum Beispiel eine Übergabe zur Mitte des Monats und geteilten Mietkosten für den Monat April.

Übernahme der Küche:
Voraussetzung ist für uns, dass die Küche übernommen wird.
Es ist eine Metod-Einbauküche von Ikea mit eigener Massivholz-Arbeitsplatte. Die Küche wurde von uns vor genau 4 Jahren eingebaut und alles ist noch in top Zustand und voll funktionsfähig. Natürlich mit Gebrauchsspuren nach 4 Jahren.
Die Küche und die Oberschränke wurden speziell an den Raum angepasst (wegen eines Wandvorsprungs) und waren daher im Einbau recht aufwendig.
Zur Küche gehört:
VRESJÖN Spüle IKEA
Grohe Armatur
Ceran-Feld und Backofen von IKEA
Miele Einbau-Kühlschrank
4 Oberschränke mit Einbau-Dunstabzugshaube
Birke-Massivholz Arbeitsplatte
Gewürz-Schubladen-Schrank
SKINADE Einbau-Geschirrspüler

Als VB für die Küche mit allen erwähnten Geräten hätten wir gerne 1200 Euro. Die Elektrogeräte haben teilweise noch Garantie. Alle Belege noch vorhanden